Правда, главной темой ее был заявлен приказ Минрегиона России №403, вступивший в силу 31 декабря 2013 года. Документ определяет, кто из граждан, потерявших средства на строительстве многоквартирных домов, относится к категории обманутых дольщиков.
По словам Веры Алексеевны, закон принят, реестр открыт, определены критерии, по которым гражданин считается обманутым дольщиком, с ними можно познакомиться на сайте http://sakha.gov.ru/stroynadzor. Кроме того ведется личный прием граждан каждый четверг по адресу: Аммосова, 8, каб. 420. Но люди не спешат.
Как выяснилось в ходе беседы с журналистами, реестр есть, а механизмов поддержки пострадавших пока еще нет. «Но если правительство решило вести реестр, то помощь будет оказана, в первую очередь тем, кто первым обратился с заявлением», — ответила руководитель ведомства.
Напомним, с 1 января 2014 года застройщик, привлекающий деньги будущих жильцов на строительство многоквартирных домов, обязан быть застрахованным либо получить поручительство банка. Но это, как говорится, палка о двух концах: с одной стороны, гарантирует, что строительство будет завершено, с другой — ведет к повышению стоимости квадратного метра.
Интересные поправки внесены в ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ». Теперь предусмотрено, что основанием для проведения внеплановой проверки являются, как и раньше, неисполнение сроков строительства застройщиками, а в дополнение к этому еще и заявления граждан, в том числе из СМИ и Интернета.
Без лицензии нет УК
На федеральном уровне разработан законопроект, предусматривающий внесение изменений в отдельные законодательные акты. Согласно ему управляющие компании с сентября этого года обязаны будут получить лицензии на свой вид деятельности. К ним свои требования предъявит Правительство РФ, а выдачу документа начнут осуществлять региональные государственные жилищные инспекции. Если лицензии не будет, то с 1 мая 2015 года эти УК окажутся вне закона. Так, по проекту закона квалификационный экзамен должен будет сдавать глава УК, и для сдачи этого своего рода ГЭКа ему потребуется приехать из улуса в Якутск. Критерии экзамена еще не определены, не определен и федеральный вуз для «коммунальщиков».
Хотим как лучше, что получим в результате — еще неизвестно. На сегодня в Якутии зарегистрировано более 700 ТСЖ (правда, большая часть искусственно созданные организации) и около 280 УК.
Деньги на ремонт: на свой счет или общий?
Мы уже не раз писали о законе «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах на территории РС(Я)», согласно которому в платежках за квартплату с 1 июня появится новая строчка. Умножайте свои квадратные метры в деревянных домах на 3 руб., а в каменных на 3,5 руб. — ровно на столько собственники должны будут раскошеливаться ежемесячно на капремонт. Другое дело — куда пойдут эти средства? Есть два варианта — аккумулировать их в региональном фонде либо открыть спецсчет своего ТСЖ. Некоторые собственники жилья уже определились, но «молчунов» на сегодня подавляющее большинство. Их средства пойдут в Фонд капитального ремонта РС(Я) и будут расходоваться в соответствии с 30-летней программой капремонта МКД республики. С ней можно ознакомиться на сайте МинЖКХиЭ РС (Я) по ссылке http://sakha.gov.ru в разделе
«Региональная система капитального ремонта» или на сайте Фонда капитального ремонта РС(Я)
http://fondkr.ru/ в разделе «Региональная программа».