Уже сегодня городские управы получили «отмашку» на выездные проверки и вплотную занялись поиском организаций и граждан, самовольно воздвигающих те или иные объекты, а также нарушающих порядок использования земельных участков. Нарушителей ждут административные штрафы и повестки в суд.
Как явствовало из выступлений глав управ и землеустроителей, серьезная работа будет проведена в отношении земельных участков, расположенных в границах городского канала, в лесных массивах, в прибрежной полосе водоемов и на площадках, предоставленных окружной администрацией под строительство социально значимых объектов. Цель — повысить законность в сфере землепользования на территории Якутска.
«Агентство земельных отношений обеспечивает защиту прав и интересов окружной администрации в плане освобождения самовольно занятых земельных участков и сноса самовольных построек, — сказал Игнат Попов, начальник отдела землеустройства и подготовки распоряжений данного учреждения. — Работа заключается в составлении и подаче исковых заявлений в суды общей юрисдикции. Многое зависит от назначения объекта. Если это капитальный объект, то исковое заявление подается о его сносе, если некапитальный — о вывозе. Доказательной базой для признания объекта капитального строительства незаконным являются прежде всего акты проверок управления муниципального контроля. Кроме того подобные факты выявляются в ходе судебных разбирательств, когда граждане и юридические лица обращаются в суды с исками о признании права собственности. Так, в четвертом квартале 2013 года выявлено около 70 захваченных участков под торговые площади, капитальные гаражи и под различные пристройки. Анализ судебной практики показывает, что суды принимают решения в пользу органов местного самоуправления».
По информации руководителя Департамента архитектуры и градостроительства ОА «Город Якутск» Галины Новиковой, в 2013 году было выявлено 248 объектов, по которым разрешение на строительство получено, но не были оформлены разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, что является грубейшим нарушением Градостроительного кодекса Российской Федерации. Также выявлен 61 объект, строящийся без получения соответствующего разрешения.
«Нередки случаи нарушений целевого назначения земельных участков, когда участок, предоставленный под дачное строительство или ИЖС, используется для постройки многоквартирного дома или объекта торговли, — отметила Галина Геннадьевна. — Так, на сегодняшний день проблемными объектами являются постройки, возведенные ООО «Теплосервис» (двухэтажный дом на 7‑м километре Покровского тракта), ООО «Сервисстрой» (гаражные боксы на ул. П. Алексеева), ИП «Большедворская» (торговая галерея на ул. Лермонтова) и еще десятью юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями. По всем фактам в суд направлены иски».
Итак, если с крупными самозахватчиками земельных участков и организациями, нарушающими градостроительное законодательство, все понятно, то владельцам металлических гаражей стоит посочувствовать. Девиз «Усиление контроля за землепользованием» со стороны городской администрации означает проблемы и для них. Это либо административный штраф за самовольное занятие земельного участка, либо перемещение гаража «в никуда», на некие неохраняемые стоянки. К слову, начальник управы Гагаринского округа столицы Агей Эверстов отметил, что неоднократно выходил на окружную администрацию по поводу выделения земельного участка под вывоз металлических гаражей, но данный вопрос так и не был решен.