«В СПСК «Битяй» составили ложные договоры, не зарегистрированные в Росреестре, что является грубейшим нарушением Федерального закона ««Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…», — сообщает глава минстроя Якутии. — Вкладчики подписывали их, не удостоверившись, прошла компания регистрацию и аккредитацию или нет. Между тем в фиктивных документах даже не были указаны адреса, номера квартир, их площади — то есть по сути нет предмета иска! Разумеется, эти договоры суд не может принять к рассмотрению, соответственно в категорию обманутых вкладчиков пострадавшие однозначно не попадают».
С мошенниками (а это мошенничество чистой воды, уверен С. Дереповский) необходимо разбираться в судебном порядке, обращаться в МВД. Оснований для этого достаточно: у застройщика не было разрешений на строительство, на аренду земельного участка. Стройка вообще производилась на участке, зарегистрированном на иное физлицо.
Между тем, по словам самих пострадавших, они обращались с заявлением в прокуратуру и ОБЭП МВД РС (Я), но вложенные деньги (а это от пятисот тысяч рублей и более) им никто так и не вернул. Многим вкладчикам буквально негде жить…
А ведь их предупреждали — и друзья, и родные, и знакомые, и даже Стройнадзор через СМИ, — чтобы не доверяли сомнительной компании. Увы, трубить о нечестности подобных фирм открыто не позволяет антимонопольный закон: недобросовестным застройщик может быть признан только по решению суда, а доказать это непросто. Потому и рекомендуют тщательно и скрупулезно проверять каждую организацию, в которую граждане собираются отнести свои деньги (не только строительные, но и различные фонды, турфирмы и прочие).
Тем более что это далеко не первый случай. «Впервые мы столкнулись с этим явлением еще в 1998 году, — вспоминает глава минстроя. — Затем большое количество обманутых вкладчиков «Социальной инициативы» появилось в 2003–2005 годах. Тогда люди польстились на красивый эскизный проект шикарных домов в 203 микрорайоне столицы и понесли деньги вкладывать в… песок. За все время не было вбито ни одной сваи, заложено ни одного фундамента. Тогда был составлен список пострадавших (343 человека). По поручению президентов России и РС(Я) подготовлен и принят законопроект, постановлением правительства определили перечень объектов, признанных незавершенными (хотя некоторые из них практически и не были начаты). Этим людям (около 320 человек) в течение 2011–2012 годов мы выплатили максимальную сумму. В ближайший год мы рассчитаемся с остальными. Схема, конечно, очень сложная, но это бюджетные деньги, и поэтому здесь все досконально проверяется. Во‑первых, люди должны были представить судебные решения, оригиналы договоров с синими печатями — в общем, целый перечень документов для признания их обманутыми вкладчиками. Работа была проведена совместно с городом, муниципальными образованиями, службой госзаказчика».
Успешно правительством отработан вопрос и другой категории граждан — дольщиков ООО «Ессо-стиль» и ООО «Глория» (у них практически один хозяин) и фирмы «Сонор». По поручению президента Якутии разработали схемы уже без участия бюджета. По «Сонору» вопрос решили так: собрали дополнительно средства и достроили дом уже через другого застройщика.
В числе дольщиков «Ессо-стиля» оказались участники Пилотного проекта, которым ранее из бюджета уже были выделены средства, соответственно привлекать снова госказну было бы верхом расточительства. В итоге принято решение предоставить земельные участки другим застройщикам на льготных условиях взамен на их обязательства достроить жилье обманутых дольщиков. Ожидается, что указанные дома будут введены уже в 2014 году, что связано с сезонными работами.
Решением вопроса вкладчиков СПСК «Битяй» займется Окружная администрация.