До «разбора полетов» вице-премьер Игорь Никифоров разрезал ленточку у подъезда 60‑квартирного дома, возведенного в Нерюнгри в рамках программы переселения из аварийного жилья. Церемония прошла достаточно торжественно, правда, ключей новоселам в этот день не вручали. Городская администрация учла опыт прошлых новоселий, когда, заимев ключи, счастливые переселенцы надолго забывали дорогу в Управление приватизации жилья за договорами жилого найма. Некоторые, а именно 39 семей, не нашли ее до сих пор.
Но зато в новостройке открыли все квартиры, и будущие жильцы могли их свободно осмотреть. Более того, им даже предложили скидку на остекление балконов в размере 2500 рублей, но… тоже при получении документов.

Нерюнгри
Игоря Германовича интересовали риски, способные повлиять на сроки и объемы реализации программы переселения. В отношении Нерюнгри таковых, судя по отчету первого замглавы Дмитрия Самохина, не зафиксировано. Этап переселения 2013 года городской администрацией завершен, по этапу 2014 года изначально должны были ввести три 60‑квартирных пятиэтажки, но по двум новостройкам в силу разных причин контракты на сумму 127 млн рублей расторгнуты. Из этих средств 84 млн рублей возвращены застройщиком, а из оставшихся 42 млн буквально на днях получены платежки на 12 млн рублей, таким образом долг, по словам застройщика, окончательно закроют в ближайшее время.
По этапу 2015 года программы переселения в Нерюнгри запланирован ввод четырех жилых домов. «На сегодняшний момент риска, что мы не успеем их ввести, нет», — отчитался Дмитрий Самохин. С его слов уже готовы цоколи пятиэтажных домов, есть все необходимые проекты, разрешения, согласования. Компания «УниПур», строящая два оставшихся дома, подготовила котлованы, завезла краны и другое необходимое оборудование, с документами проблем тоже не имеет.
Один 9‑этажный 72‑квартирный дом и две 54‑квартирных пятиэтажки должны появиться в Нерюнгри в рамках этапа 2016 года. Пока по этим объектам только готовятся документы и какие-либо выводы делать рано.
Администрация районного центра отчиталась достаточно уверенно. Вопросы вызвали лишь семь контрактов по выкупу квартир малой площади, около 40 кв. м, а таких предложений в городе немного, и аукционы приходится постоянно переобъявлять. По некоторым лотам аукцион не состоялся уже четыре раза!
— Вы же на эти грабли наступаете не в первый раз. Притом когда вы предлагаете людям больше площади, они возмущаются — зачем мне больше платить? Тогда нужно квартиры, аналогичных которым по площади на рынке уже не осталось, переводить в новостройки, — предложил зампред.
— Но таких квартир всего семь и до конца года мы обязательно найдем варианты, — пообещал Дмитрий Самохин.

Чульман
Этап 13 года закрыт, этап 14 года выполнен на 99%, осталось выкупить одну квартиру малой площади. По этапу 2015 года запланировано строительство 132 жилых помещений и выкуп еще 60‑ти на вторичном рынке. Исполнение на сегодняшний день — ноль. Полномочия по этапу 16‑го года переданы в районную администрацию.
— Давайте остановимся на 2015‑м, — предложил зампред главе поселения Сталику Дерягину.
Выяснилось, что по этому этапу строительство идет с отставанием от графика. А что касается выкупа жилья на вторичном рынке, то, по словам главы Чульмана, эту работу еще не проводили, поскольку нет финансирования. Тем не менее в администрации поселения оптимизма не теряют, по их информации желающие продать свои квартиры муниципалитету есть, и программа в этой части должна быть завершена своевременно. К тому же тут рассчитывают, если что, неосвоенные средства перебросить на строительство новых домов.
Поскольку ранее полномочия по строительству объектов были переданы поселком на районный уровень, Игорь Никифоров попросил отчитаться по объектам 2015 года первого заместителя главы района Андрея Дороганя. Андрей Николаевич доложил, что строится шесть многоквартирных домов. На сегодняшний день отставание зафиксировано на уровне двух месяцев. При этом 90% материалов для строительства приобретено. Стройконтроль ведется, служба заказчика постоянно выезжает на объекты, так что, по мнению первого замглавы, с качеством строительных работ проблем нет.
Что касается этапа расселения 2016 года, то соглашение о передаче полномочий подписано буквально три недели назад, поэтому сейчас земельные участки под двенадцать 24‑х и 18-квартирных домов только формируются.
— В прошлом году когда подписали соглашение по этапу 2015 года между районной администрацией и Чульманом? — спросил Игорь Никифоров.
— Шестого марта, — вспомнил Андрей Дорогань.
— Шестого марта прошлого года подписали, нынче уже апрель, а еще не готовы даже котлованы и фундаменты. С такой растележкой мы не успеем построить дома в этом году. Вы на шести-то домах спотыкаетесь, — отчитал замглаву зампред.
— Я думаю в этом году получится быстрее, потому что уже опыт есть и будем работать оперативней. Контракты заключим через два с половиной-три месяца. Застройщики смогут приступить к работам в середине июля. Если все получится, то где-то к ноябрю нулевой цикл всех 12‑ти домов должен быть готов.
— Смотрите, перед вами стоит ряд задач, которые может помочь решить Министерство строительства и госкомитет по закупкам. Иначе за три месяца, которые вы вальяжно обозначили, не успеете. Надо сократить сроки с трех месяцев до двух, — предложил Игорь Никифоров.
— Мы не успеем!
— Если бы вы положили передо мной пошаговый план с расписанными ответственными лицами, тогда было бы понятно. Все остальное, кто его знает — получится или нет.
В ответ на эти слова Андрей Дорогань пообещал подготовить такой план-график в течение следующей недели. Игорь Никифоров сократил срок до среды.

Серебряный Бор
По информации главы этого поселка Михаила Исаева, этап 2013 года завершен, а по 2014‑му осталось два жилых дома на 22 квартиры, которые сейчас достраивают «ДСК+» и «Якутуглестрой», должны успеть к 9 мая.
По этапу 2015 года предстоит самая большая стройка: планируется расселить 1213 граждан, живущих в 567 квартирах. В настоящее время заключены 18 муниципальных контрактов на приобретение 449 жилых помещений у застройщика, еще 111 жилых помещений покупают на вторичном рынке. Застройщики работают, в администрации поселка надеются, что успеют в срок.
Представитель общественного совета поселка выразила возмущение его жителей тем, что людей переселили в дома, построенные по технологии ЛСТК, а они хотели каменные. И еще им не нравится, что это квартиры-студии.
— ЛСТК — это новые технологии, а их всегда встречают напряженно. Требования, нормы и СНиПы в таких домах все соблюдены. Другое дело, что когда этот дом проектировался, нужно было с жильцами обсудить планировку квартир и принять решение — студии или нет. Тот дом, который сейчас строится без балконов, на него нужно обратить внимание — согласятся ли в нем жить люди, — посоветовал Игорь Германович.
— Проектировщики уже занялись этим вопросом, и балконы будут, — заверил глава поселка.
— По «Якутуглестрою». В тех домах, которые вводило это предприятие, безобразие с отделкой, очень много замечаний. Они должны все привести в соответствующий вид, начинайте с ними работать. Привлекайте общественный совет, пусть тыкают носом в недоделки еще на этапе строительства. У вас самый большой объем стройки по республике, а разворот очень слабый, боюсь, начнется гонка, и это отразится на качестве. Другого шанса не будет в ближайшие лет пятьдесят и ближайшие полтора года надо эффективно отработать с прицелом на будущее, чтобы люди потом сказали вам спасибо, — напомнил зампред.
Беркакит
Ситуация в поселке Беркакит вопросов не вызвала. Так уж получилось, что здесь программа расселения реализуется за счет приобретения жилья на вторичном рынке, а с этим всегда меньше и хлопот, и проблем.

* * *

Подводя итоги совещания, Игорь Никифоров еще раз напомнил собравшимся — в Нерюнгринском районе за 2016–2017 годы должны быть построены самые большие объемы жилья для переселенцев. В сумме это 5 млрд рублей, и львиная доля средств, порядка 3,5 млрд, приходится на Серебряный Бор. Для сравнения в Якутске за этот же период времени должны построить жилье на 800 с небольшим млн рублей.

Цифра
5 млрд рублей должны освоить в Нерюнгринском районе на переселение людей из ветхого и аварийного жилья за два года.