Четвертый дефицитный

Впрочем, это не единственная пессимистичная новость, озвученная во время обсуждения хода реализации подпрограммы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда» в рамках Государственной программы РС(Я) «Обеспечение качественным жильем на 2012--2019 годы». Как выяснилось, уже сегодня следует говорить о реальной угрозе срыва заключительного четвертого этапа масштабной программы.

По словам Павла Аргунова, данный этап рассчитан на 2016-2017 годы и предусматривает переселение почти 9000 якутян, проживающих в аварийных домах. При этом потребность финансирования составляет 11 млрд 303 млн рублей. Однако до сих пор не определен источник финансирования на 7,7 млрд рублей.

Судя по всему, правительству и депутатам придется приложить максимум усилий, чтобы изыскать в и без того дефицитном бюджете республики деньги на реализацию одной из главных социально-экономических задач по улучшению качества жизни.

Хроническое отставание

Тем временем реализация программы идет ни шатко ни валко. Во всяком случае, отставание от графика на многих вводимых объектах стало уже хроническим.

Так, на 1 января 2016 года в 16-ти муниципальных образованиях не было введено в строй 28 жилых домов по программе 2015 года. Более того, лишь в первом квартале текущего года было сдано в эксплуатацию 19 многоквартирных домов по программе… 2014 года. Среди «отличившихся» не только отдаленные поселки Усть-Нера, Усть-Мая или Сангар, но и вполне себе самодостаточные Ленск, Нерюнгри, Алдан и даже Якутск.

Ключевой причиной сложившейся ситуации следует назвать порядок поступления средств. Это стало ясно из доклада руководителя отдела Счетной палаты РС(Я) Надежды Ротермель. По ее словам, в ходе аудиторской проверки эффективности расходования средств установлено, что основная часть субсидий перечисляется заказчикам лишь в третьем квартале. Соответственно муниципалитеты вынуждены проводить торги и заключать контракты только осенью, когда строительный сезон уже заканчивается.

Две стороны качества

Другой существенной проблемой стало качество вновь введенных жилых домов. Судя по количеству поступивших от народных депутатов вопросов по этой теме, избиратели просто-таки забросали своих избранников просьбами разобраться с недобросовестными подрядчиками. Причем география поступивших жалоб охватывает всю Якутию – от заполярного Андрюшкино до южноякутского Томмота.

Впрочем, в правительстве Якутии хорошо знакомы с этой проблемой. Она не раз озвучивалась на отчетах исполнительных органов власти. Поэтому с недавних пор принято решение подвергать экспертизе каждый проект жилого дома.

Но в итоге это привело к еще большим задержкам строительства. Ведь на каждую экспертизу приходится тратить от трех до шести месяцев. Если добавить к этому традиционное отставание с поступление средств и заключением контрактов, то, боюсь, выполнение того же этапа 2016 года может затянуться аж до 2018 года.

Почем метр?

Еще одной причиной безрадостной ситуации можно назвать стоимость квадратного метра. По словам Надежды Ротермель, практически во всех муниципальных образованиях цена «квадрата» ниже рыночной. Лишь руководству Нижнеколымского и Среднеколымского улусов удалось доказать удорожание строительства на 3 и 7 тысяч рублей соответственно.

Все это приводит к тому, что крупные, зарекомендовавшие себя строительные компании не берутся за такие дешевые подряды. В итоге на торги выходят чуть-ли не фирмы-однодневки, которые не утруждают себя применением современных технологий, качественных стройматериалов, а главное, соблюдением проектов.

Между тем, как заявил депутат Гаврил Парахин, в соседней Амурской области квадратный метр даже не каменного, а быстровозводимого из легких стальных тонкостенных конструкций жилья доходит до 70 тысяч рублей.

Горизонты переселения

Как известно, Якутия является одним из лидеров по объему ветхого и аварийного жилья. По последним данным, к ним относится 14 процентов всего жилого фонда республики. Впереди нас только Ингушетия, где аварийным считается практически каждый четвертый дом (22,8 процента).

Именно по этой причине переселение граждан из деревянных лачуг, а в отдельных случаях уже разваливающихся каменных многоэтажек остается приоритетной задачей всех органов власти республики. Однако на сегодняшний день и правительство, и в первую очередь самих якутян не устраивают темпы нового строительства.

Ведь за 26 лет количество ветхого жилья, с одной стороны, будет снижаться, но с другой, придут в негодность уже многие каменные дома. Так что если мы хотим коренного улучшения ситуации, то горизонты переселения следует пересмотреть. А до этого необходимо срочно изыскать более 7,7 млрд рублей на реализацию четвертого этапа.