Объекты и объемы
— Строительство — сложный процесс, требующий разноплановых решений. Специалисты должны одинаково хорошо разбираться во всех аспектах и отраслях строительства, вникнуть в специфику возведения каждого конкретного объекта, будь то больница или здание РОВД. Работа начинается с предпроектной проработки, которая включает определение месторасположения, площади участка, выбор площадки для строительства, оформление земельных участков под строительство, определение мощностей объекта, нагрузок на объект, разработку схемы подключения к сетям. Следующий этап — подготовка к проектированию здания на основе разработанного технического задания, которое проводится совместно с курирующими отраслями, министерствами или другими ведомствами, будущими эксплуатирующими организациями. Требования к строящимся объектам у них самые разные. Например, для Министерства образования надо учитывать определенные параметры по проектированию учебных помещений. Министерство здравоохранения требует учитывать моменты по расположению чистых и грязных зон, медицинского оборудования, кабинетов в участковых и районных лечебных учреждениях. У министерства спорта тоже весьма широкий спектр требований в зависимости от вида спорта и уровня проводимых соревнований. Кроме этих нюансов на предприятии пристально следят за изменениями в нормативно-правовой базе, очень много изменений происходит в документах: вводятся новые технические регламенты, строительные нормы и правила (СНИП), требования санитарных правил и норм (СанПИН).

Инвестиции
— В настоящий момент разворачивается совместный со Всемирным банком инвестиционный проект «Инновационное развитие дошкольного образования», внедрение которого будет производиться на территории республики. В данный момент мы должны разработать типовые проекты дошкольных образовательных учреждений по новым требованиям, где немаловажную роль сыграет использование новейших технологий, таких, как применение быстровозводимых конструкций в труднодоступных районах нашей республики. По этой технологии три года назад была построена больница в селе Булгунняхтах Хангаласского улуса, вводим школу в селе Томтор Мегино-Кангаласского улуса. В Якутии уделяется огромное внимание строительству социальных объектов, например, ежегодно строится 10 школ. Министерством образования республики создана специальная программа по ликвидации очередей в дошкольные учреждения, программа на стадии утверждения. На ее реализацию будут привлечены средства из федерального бюджета и Всемирного банка.
На строительство социальных объектов республиканский бюджет выделил в этом году свыше пяти миллиардов рублей. Часть средств направлена на завершение строительства и введение объектов в эксплуатацию. Большие средства выделены на выполнение проектно-изыскательных работ по такому крупному и уникальному объекту, как онкоцентр с радиологическим отделением.
Наверняка якутяне помнят, что в 2012 году у нас прошли очередные Игры «Дети Азии», когда объемы финансирования строительства объектов к Играм составили 7,6 миллиарда рублей. И хотя объемы работ в прошлом году существенно возросли, штатная численность сотрудников предприятия осталась неизменной с 2008 года, коллектив с честью справился с возложенной задачей.

Качество и сроки
— Согласно структуре на нашем предприятии трудятся 130 человек в 12 отделах: техническом; производственном; сельского и городского строительства; сметном; планово‑экономическом; финансовом; бухгалтерии; размещения государственных заказов; энергетики, инженерного обеспечения; юридическом и общем. Качество проекта напрямую зависит от сроков его реализации. На данный момент мы не можем уйти из системы тендерного обеспечения подрядов, так как в конкурсах присутствуют все механизмы современного рынка. В связи с этим оптимизируем наши проекты. Выбор технологии конструктивных, планировочных решений влияет на стоимость и дальнейшую судьбу объекта. Когда объект возводится по плану, можно смело положиться на его качество. Кстати, работы по строительству СК «Триумф» прошли с самого начала и до конца строго по плану. От планирования зависят все сроки: процесс сбора исходных данных и получение конечной экспертизы, одно только это занимает два года. В третий и четвертый годы происходит строительство. Много времени уходит на получение технического задания от министерств. Отсчет времени проекта начинается с момента получения технического задания, так как именно на нем основывается задание на проектирование. Чем подробней техзадание, тем понятней, легче и быстрей будут работы.
За десять лет нами получен бесценный опыт разработки заданий на проектирование. Есть список материалов, оборудования и конструкций, наиболее оправдавших себя в местных условиях строительства и эксплуатации.

Контроль
— Контролировать денежные потоки у одного исполнителя легче, чем следить за несколькими. Когда создавалась наша служба, в каждом районе был свой заказчик. Не было единого контролирующего органа, что создавало весьма проблематичную ситуацию. На тот момент была слабой и законодательная база, в результате заключения финансово не обеспеченных договоров рос уровень кредитной задолженности. Немаловажно, что не было системы технического надзора. Служба единого государственного заказчика была создана, чтобы упорядочить все эти процессы, для оптимизации и контроля за эффективным целевым использованием финансирования. Наша служба доказала необходимость существования единого централизованного контроля за государственными стройками в республике.

О ФЗ N44
— Согласно новому Федеральному закону о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд мы готовимся создать собственную контрактную службу заказчика. Многие наши сотрудники проходят переобучение для получения соответствующего аттестата. Результативность применения нового закона будет зависеть от сопроводительных документов, которые разрабатывают муниципалитеты (градостроительные планы земельных участков, проект согласования, предельные нормативы земельных участков), эти аспекты напрямую влияют на сроки сдачи объекта. Если бы муниципалитеты разрабатывали более детальные планировки кварталов со схемами инженерного обеспечения, техусловиями проектирования, строительство шло бы значительно быстрей.
Коллективная работа
— Строительство само по себе уже предполагает коллективный труд. Нашей первоочередной задачей является создание здоровой рабочей атмосферы на предприятии, так как кадры решают все. Понимающий специалист всегда требователен к себе и другим, и для нас самое важное — результат. Накануне юбилея нашего предприятия желаю каждому сотруднику здоровья, благополучия в семейной жизни и карьерного роста!