Меньше для промышленности, больше для людей
— Сергей Яковлевич, если посмотреть на итоги первого полугодия, то объемы строительства в республике упали, с чем это связано?
— В основном с завершением работ на крупных производственных объектах «Транснефти», железной дороги Томмот—Нижний Бестях, очень большие объемы в прошлом году были на Играх «Дети Азии». Но при этом растет жилищное строительство, по оценочным данным к концу первого полугодия введено около 100 тыс. кв. метров, а это 106% к показателям прошлого года. Как вы знаете в соответствии с госпрограммой план по вводу жилья на 2013 год установлен в размере 400 тыс. кв. метров, из которых 200 тыс. составляет индивидуальное жилищное строительство.
— А социальные объекты? Скоро учебный год начинается, будут новые школы вводиться?
— Безусловно. В соответствии с Перечнем основных объектов социальной сферы республики в 2013 году мы должны ввести в эксплуатацию 11 школ: в Верхневилюйске, Верхоянске, в селах Балагачча, Мастах, Томтор, Ымыяхтах (Едейцы), Крест-Хальджай, начальную школу им. В.Г. Павлова в Сунтаре, а также Республиканскую спортивную школу-интернат в Чурапче, которая строится за счет средств АК «Алроса». Помимо этого перечня в рамках общереспубликанского движения добрых дел «Моя Якутия в XXI веке» вводятся школы в селах Сыгыннах (Арбын) Намского улуса и Тит-Ары Усть-Алданского улуса. И еще по госпрограмме «Развитие образования Республики Саха (Якутия) на 2012—2016 годы» планируется ввести в эксплуатацию интернат на 75 мест Октемского лицея в селе Чапаево Хангаласского улуса и спальный корпус на 120 мест Республиканской специальной школы-интерната №2 для детей-сирот в Якутске.
— Я так понимаю, по школам технология отточена и они уже как с конвейера идут?
— Не так все просто, как кажется. Мы ведь в этом году строим в очень сложных условиях. Например, в Верхоянск нужно было все материалы по зимнику завозить через Тополиное и дальше. Не лучше дороги к Крест-Хальджаю и Мастаху. Ну, а в Томторе у нас экспериментальный объект — быстровозводимое здание по технологии легких стальных конструкций (ЛСТК). Технология дает значительную экономию средств, первую зиму мы будем мониторить, как здание себя покажет. И если все будет хорошо, в чем сомнений в общем-то нет, будем и дальше так строить.

Новый уровень технологий
— Давайте поподробнее о новых технологиях, Томторская школа — первый такой объект?
— Школа — первая, а так нет. Сейчас завершается строительство 16-квартирного дома в селе Андрюшкино по технологии ЛСТК. В принципе такие дома уже есть в Амге, но для Севера пробуем впервые. Если результаты первого года эксплуатации будут хорошими, то рекомендуем проект для всех северных и арктических улусов.
— А в чем суть и плюсы этого ЛСТК?
— Приходит к нам оцинкованный сплав в рулонах. Здесь мы вводим в компьютер параметры проекта, и из этой стали автоматизированно делаются жесткие профили, элементы каркаса. На 16-квартирный дом выходит порядка 70 тонн материалов. К Андрюшкино дорога такая, что полуприцепы или 40-тонные грузовики не пройдут, поэтому грузим на вездеходы и «сайгаки» по 6-7 тонн и везем. Там у энергетиков есть бурильная установка для установки опор, забурили ею деревянные сваи, следом идут монтаж каркаса и его заполнение базальтовыми материалами. Никакой тяжелой техники не надо. Будь это обычные сваи, железобетон, стройка вышла бы «золотая», минимум миллионов на 150. А так затраты составили около 70 млн рублей. Это дом для для пострадавших от пожара. Проект будем рекомендовать для всего Севера.
— Я так понял, практически все строительные материалы изготавливаются у нас?
— Да, только сырье в некоторых случаях завозим и гипсокартон. А так даже металлочерепица, не говоря уж о стеклопакетах, местной сборки.
— Это единичный пример или можно говорить о тенденции, о новом качественном уровне изготовления строительных материалов в республике?
— Не просто тенденция, а практически факт. Налажен выпуск базальтовых материалов, из них и на деревянных каркасах, аналогичных стальным, строим, широко внедряем ЛСТК, уже два завода открыты, на базе СВФУ изготавливается пенобетон и идет строительство домов из него. Это очень эффективный материал, раньше его из Новосибирска завозили, там его называют сибит, из него, кстати, гостиница «Полярная звезда» в Якутске построена. Также есть канадская технология МХМ — плиты практически из любых сортов древесины, в переносимом селе Кыллах по этой технологии дома построены, в Олекминском улусе. Так что в плане технологий и материалов строительство в Якутии действительно на новый качественный уровень выходит.

Современные проекты для села
— Все то, о чем мы говорили, насколько применимо на селе, адаптировано к поставленной президентом задаче по развитию сельских территорий?
— А это все в первую очередь для села. Все технологии наиболее широко применяются для малоэтажного и индивидуального жилищного строительства.
— Но люди в деревнях консервативны, примут ли?
— Во-первых, для того и строим экспериментальные дома. Вот в с. Аппаны Намского улуса по линии СВФУ экспериментальные дома из пенобетона построили, и там жители уже перезимовали. Говорят: «Отлично, тепло!». К ним родственники, знакомые приходят, своими глазами все видят и рассказывают дальше. Да практически все, о чем я говорил, уже можно потрогать руками, у хозяев спросить, как живут.
Во-вторых, эти технологии удобнее и проще в сборке, чем стандартный брус. Кроме того, по требованиям теплозащиты брусовая стена толщиной 180 мм должна иметь еще и утепление на 100 мм, тот же базальт. А панель можно даже на 140 мм ставить, только отделку еще сделать и все, и это будет соответствовать требованиям.
— А разве при строительстве своего дома обязательно соблюдение каких-то требований и нормативов?
— Конечно, это же жилой объект, на него техпаспорт составлять надо, регистрировать в любом случае. А если он по программе ИЖС строится, то тем более.
— И как селянам строить по новым технологиям? Специалистов из Якутска звать или самим, на глазок?
— По самому строительству ничего сложного нет, в том же Намском улусе местные ребята не испытывали трудностей. И на глазок не надо. Сейчас проводится конкурс, в котором участвуют наши проектные институты, осенью уже будет альбом — справочник проектов малоэтажных индивидуальных жилых домов.
— Раньше такие были?
— Были альбомы. Но этот новый справочник будет адаптирован как раз под новые технологии. И там помимо разметки этажей, комнат, расчетов по материалам будут собраны предложения по благо-
устройству дома — санузел, ванная, установка септика, подведение водоснабжения и канализации. Это будет сборник проектов для строительства современного и комфортного жилья на селе.

Корректировка госпрограмм
— Давайте продолжим тему Года села, который уже становится пятилеткой. В госпрограммах указ о селе повлек какие-то корректировки?
— Конечно, корректировки последовали. Например, увеличен размер социальных выплат на оплату части стоимости приобретаемых квартир в сельской местности в строящихся объектах по подпрограммам «Обеспечение работников бюджетной сферы», «Повышение доступности рынка многоквартирного жилья» (пилотный проект), по программе ИЖС теперь можно взять беспроцентный займ (кредит) сроком на 10 лет с увеличением его размера на 30% при строительстве благоустроенного дома. И потом, Президент поставил задачу увеличить долю вводимого жилья именно на селе. В связи с чем 50% выделенных средств на ИЖС направляются в сельские поселения кроме районных центров.
— А в плане финансирования как это выглядит?
— Если в 2011 году было выделено 250 млн рублей, введено 182,4 тыс. кв.м ИЖС, в 2012 году — 400,00 млн рублей, введено 184,5 тыс. кв.м. ИЖС, то в 2013 году предусмотрено 500 млн рублей, соответственно запланирован ввод 200 тыс. кв. метров индивидуального жилья. В том числе 250 млн рублей направлено на предоставление льготных займов индивидуальным застройщикам, это беспроцентный кредит на срок до 10 лет, о котором я говорил, и 250 млн рублей на обустройство кварталов застройки ИЖС — это тепловые сети, газификация, ЛЭП, дороги, летний водопровод. Эти средства распределяются по муниципальным образованиям в виде субсидий местным бюджетам в соответствии с конкурсным отбором, проводимым Минстроем РС(Я).
Кроме того, в рамках ФЦП «Социальное развитие села до 2013 года», ответственным исполнителем которой в республике является Минсельхоз РС(Я), осуществляется субсидирование в размере до 70% строительства жилья для граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов. На 2013 год на реализацию программы выделено 322,59 млн рублей, в том числе из федерального бюджета 122,59 млн рублей, из республиканского бюджета — 200 млн рублей.
Скажу еще для справки, что план ввода жилья по линии Минсельхоза 32,4 тыс. кв. м, в том числе 10,5 тыс. кв. м — молодыми семьями. Если представить эти цифры по-
другому, то это 506 домов, среди них те, в которые поселятся 164 семьи молодых специалистов.

Грандиозный объект
— Можно ли говорить о каких-то масштабных объектах строительства в Якутии?
— Если объединить все то, что строится и планируется на селе, получится грандиозный объект. И не надо забывать о масштабной программе переселения из аварийного жилья, которое в соответствии с майскими указами президента Владимира Путина надо завершить к 2018 году, это вообще тема отдельного большого разговора. Да и просто пройдитесь по городу — везде идет жилищное строительство, объектов и объемов у нас предостаточно, и они растут. Собрать все вместе — такой стройки еще не было.
— Значит, отмечая свой профессиональный праздник в воскресенье, строители Якутии могут не только гордиться сделанным, но и говорить о том, что предстоит еще больше?
— Безусловно. Вообще, пока идет строительство, работают наши коллеги на новых площадках, это значит, что жизнь продолжается, что республика развивается и становится краше и лучше. Нет более такой созидательной и почетной профессии, как строитель.
И в канун нашего профессионального праздника я хочу от всей души поздравить своих коллег с Днем строителя. Желаю всем профессионального роста, успехов в нелегком, но созидательном труде, крепкого здоровья, стабильности и благополучия!