.
Воскресенье, 26-е Мая 2019
Friday, 12 April 2013 10:46

Под крышей дома своего

K2_WRITTEN_BY_MALE 
  • K2_FONT_SIZE K2_DECREASE_FONT_SIZE K2_DECREASE_FONT_SIZE K2_INCREASE_FONT_SIZE K2_INCREASE_FONT_SIZE
  • K2_PRINT
  • K2_EMAIL
K2_RATE_THIS_ITEM
(0 K2_VOTES)

Мы открываем новую рубрику, посвященную механизмам реализации постановлений, решений и проектов, нацеленных на улучшение жизнедеятельности селян. Будем разъяснять, консультировать, как можно применить тот или иной документ в сельской местности. 

 

А начнем мы с жилья, ведь что бы ни говорили и ни писали о социально-экономическом развитии села, без решения жилищного вопроса, особенно для молодых людей, ни о каком подъеме речи быть не может. В самом деле, если у молодой семьи, решившей обосноваться в деревне, нет нормальных жилищных условий, она, конечно, здесь долго не задержится. Как же можно получить квартиру или построить дом молодым на селе?

Материнский капитал в обмен на жилье
1. Итак, первый вариант. Это использование материнского капитала. Если в городе на 365 тысяч рублей квадратные метры не купишь, то в селе можно попробовать начать строить дом. Наиболее оптимальный вариант траты маткапитала – погашение кредита (займа) на покупку или возведение жилья. Но беда в том, что банки неохотно идут навстречу сельской семье, в которой двое-трое, а то более детей, мол, неплатежеспособные.
2. Можно обратиться в кредитные потребительские кооперативы (КПК). Однако большинство при выдаче средств традиционно удерживают большие комиссионные взносы (членские, резервные, гарантийные и т. д.), порой их сумма доходит до 15 процентов. КПК тоже хочет получить прибыль за счет процентов.
3. Наиболее приемлемый вариант для семей, имеющих двух и более детей, – сельскохозяйственные кредитные потребительские кооперативы (СХКПК), являющиеся некоммерческими организациями и работающие в наслегах. За последние годы у нас получает развитие двухуровневая система СХКПК, во главе которых стоит республиканский потребительский кредитный кооператив второго уровня «Саха Кредит», занимающийся продвижением целевых проектов для селян. Их цель в получении селянами денежных средств на условиях не хуже банковских, не выезжая из деревни.

Как это выглядит на деле?
Сейчас у селян спросом пользуется проект кредитного кооператива «Саха Кредит» «Строительство (приобретение) жилого дома». Он предусматривает два варианта погашения займов.
Первый – с использованием материнского капитала. Сумма займа составляет до 600 тысяч рублей сроком до двух лет по ставке 15 процентов годовых. При оформлении документов через Пенсионный фонд России заем в размере остатка средств маткапитала погашается в течение двух месяцев (остаток долга — в течение десяти месяцев). Кстати, по этому проекту улучшили жилищные условия более 230 семей.
Второй – без использования материнского капитала (до 200 тысяч рублей). В рамках данного проекта организуется централизованная поставка стройматериалов.

Бумаги разные нужны, бумаги всякие важны
Перечень документов для получения займа с применением маткапитала:
– заявление,
– копия сертификата,
– копия паспорта супруги,
– копия паспорта супруга,
– копии свидетельства о рождении детей,
– копия свидетельства о браке,
– нотариально заверенное обязательство об оформлении долевой собственности на жилье в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию.
При строительстве жилья: разрешение на строительство на участке; копия свидетельства о праве собственности на земельный участок.
При покупке жилья: копия договора купли-продажи жилья (заверенная нотариально); копия свидетельства о праве собственности продавца; выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременений жилого помещения.
При получении займа без средств маткапитала необходимы имущественный залог и поручительство.

Работай в АПК и требуй жилье
Если вы молодой специалист, прибывший по окончании учебы в родное село или по распределению, также можете претендовать на улучшение жилищных условий согласно федеральной целевой программе «Социальное развитие села» и постановлению Правительства РФ от 28 апреля 2011 года.
Что для этого нужно? При подаче заявления вы не должны быть старше 35 лет, обязаны иметь высшее (среднее, начальное) профессиональное образование или учиться на последнем курсе необходимого учебного заведения, работать или изъявить желание работать в организациях агропромышленного комплекса по трудовому договору не менее пяти лет или в социальной сфере села в соответствии с полученной квалификацией. Разумеется, претендент должен постоянно проживать на селе и быть признанным нуждающимся в жилье.
Теперь главное. Желающий получить жилье должен иметь на руках сумму не менее 30 процентов стоимости его строительства (покупки). Правда, при нехватке собственных или заемных средств молодым специалистом могут быть использованы средства материнского капитала согласно постановлению Правительства РФ от 12 декабря 2007 года.
Может возникнуть вопрос: а может ли дипломированный специалист другого предприятия, но по совместительству работающий в организации АПК, претендовать на получение жилья по вышеназванным документам? К сожалению, если у него основная трудовая деятельность не связана с аграрным сектором, условия программы на него не распространяются.
В следующий раз поговорим о субсидиях, полагающихся для сельхозтоваропроизводителей.

 

K2_READ 3109 K2_TIMES

2011-2012 (C) Республиканская общественно-политическая газета "Якутия"
При цитировании и использовании любых материалов ссылка на газету "Якутия" обязательна.

Яндекс.Метрика