За словами «модернизация ЖКХ» стоят вполне осязаемые каждым человеком вещи — ремонт жилых домов, жилищно-коммунальные услуги, качество которых надо повышать. Что для этого было сделано в республике в 2012 году, что еще предстоит? Об этом «Якутии» сообщили в Департаменте мониторинга и контроля Администрации Президента и Правительства РС (Я).
В минувшем году проведен капитальный ремонт в 396 многоквартирных домах (МКД) общей площадью 385,9 тыс. кв. м. Объем финансирования составил 656,9 млн рублей — это на 92 млн рублей больше, чем в предыдущем году.
Поскольку сегодня многие важные вопросы, например, по ремонту домов, невозможно решать без участия товариществ собственников жилья, Министерство ЖКХ и энергетики РС(Я) и Учебно-курсовой комбинат ЖКХ разработали программы обучения председателей и инженерно-технического персонала ТСЖ. Участниками трех семинаров — в Якутске, Ленске и Вилюйске стали 145 человек. В 2012 году на обучение было выделено 500 тысяч рублей.
Муниципальные власти создали консультационные центры по оказанию помощи собственникам, принявшим решение о создании ТСЖ, ведут разъяснительную работу по нормам Жилищного кодекса, помогают собственникам в оформлении субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, в работе с неплательщиками и по другим вопросам.
Капитальный ремонт многоквартирных домов — то, без чего не может быть и речи о модернизации ЖКХ. Эта работа ведется не первый год и будет продолжена. Однако в связи с новыми поправками в Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» с 2013 года условия предоставления финансовой поддержки на капитальный ремонт МКД и модернизацию коммунальной инфраструктуры субъектам РФ существенно изменились. Об этом стоит рассказать подробнее.
Теперь для получения средств фонда субъекту необходимо обеспечить наличие нормативно-правового акта субъекта РФ, а также утвержденной Региональной программы капитального ремонта общего имущества всех МКД, которые расположены на территории субъекта, за исключением аварийных. Для этого необходимо провести полную инвентаризацию и паспортизацию, создать электронную базу учета и мониторинга МКД.
Нужны графики проведения работ по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельных участков, где расположены МКД, которым ранее предоставлялась финансовая поддержка за счет средств фонда и которые претендуют на ее предоставление.
Понадобятся утвержденные на территории соответствующего МО схемы теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и программы комплексного развития системы коммунальной инфраструктуры муниципального образования, зарегистрированные права собственности на все объекты электроэнергетики и коммунальной инфраструктуры, находящиеся в собственности субъекта или МО, используемые для производства и транспортировки ресурсов для предоставления коммунальных услуг.
Потребуется установление долгосрочных тарифов (не менее чем на три года) на товары и услуги организаций, осуществляющих регулируемые виды коммунальных услуг (электро-, газо-, тепло-, водоснабжения, очистки сточных вод и эксплуатации объектов, используемых для утилизации (захоронения твердых бытовых отходов) в зависимости от объема реализации данных услуг. Для этого должно быть принято решение уполномоченным органом исполнительной власти субъекта.
Необходимо обеспечить наличие коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, не менее чем 75 процентам от общего количества домов.
Для выполнения всех условий потребуется консолидация значительных финансовых ресурсов из государственного бюджета РС (Я), в том числе бюджетов муниципальных образований, средств организаций и собственников МКД и земельных участков.