Повезло, конечно, тем, у кого электролиния «Якутскэнерго» проходит буквально за забором. Если расстояние до нее меньше 300 мет-ров и потребление будет составлять менее 15 киловатт, подключение обойдется всего в 500 рублей.
А тем, кто получил участок в голом поле, придется подавать заявку на техприсоединение в «Якутскэнерго». На рассмотрение энергетики отводят месяц. После выезда на место составляется заключение. На реализацию уйдет от полугода и больше. Платить за протягивание нитки и строительство распределительной трансформаторной подстанции придется собственникам земли.
Теоретически есть вероятность того, что такое дорогое мероприятие, как оплата техприсоединения, возьмет на себя муниципалитет. К примеру, в прошлом году администрация Якутска оплатила расходы на электрификацию СОТов «Багарах», «Сатал», «Стрелка», «Батагайский», «Птицефабрика» и другие.
Но, как оказалось, это были последние счастливчики, по крайней мере на ближайшие годы, которым провели свет за счет бюджета. Как сообщила газете «Якутия» советник главы г. Якутска Наталья Демина, программа электрификации вновь созданных СОТов и кварталов индивидуальной застройки завершена в прошлом году. «Теперь финансирование по части электроснабжения можно получить только на участки, выделенные по программе обеспечения землей многодетных семей. А остальные дачные кооперативы должны обращаться в «Якутскэнерго» с заявкой на техприсоединение», — сказала представитель мэрии.
Расходы на проведение электроэнергии можно уменьшить, если кооператив будет потреблять электричества меньше, чем 150 киловатт. В этом случае траты на проект с энергетиками могут быть решены 50 на 50, то есть половину финансовых расходов понесут владельцы участков, другую половину — «Якутскэнерго».
На вопросы «Якутии» ответил главный инженер ПАО «Якутскэнерго» Сергей Гаврилов.
— Сергей Юрьевич, а как быть тем владельцам земельных участков, кто живет на даче много лет и вдруг видит на заборе объявление: «В связи с реконструкцией линии электроснабжения следует написать заявление и заплатить 35 тысяч рублей»… Платить или не платить?
— Во-первых, председатель обязан на общем собрании известить о предстоящих ремонтных работах членов СОТа, объяснить, чем вызвана необходимость реконструкции, так ли она необходима. Собственник участка должен сам решать, платить или не платить, а может и отказаться.
— Как СОТу, кооперативу выбрать подрядчика на строительство линии, подстанции, ремонт и обслуживание? Наверняка не каждая организация имеет право на такие работы. Чем оно должно подтверждаться? Это все «дочки» «Якутскэнерго»?
— Подрядные организации, которые оказывают услуги по установке или ремонту подстанций и линий, не являются подразделениями «Якутскэнерго», к нам они не имеют никакого отношения. Это предприниматели. Дачники должны поинтересоваться единственным документом – имеется ли у них разрешение от Ростехнадзора. Если есть, значит, все нормально.
Когда СОТ заказывает работы по электрификации, он автоматически становится их владельцем – и подстанций, и самих сетей. У себя на участке дачник может провести реконструкцию сетей сам, за свой счет.
— В редакцию неоднократно обращались жители Мархи и Жатая по поводу перебоев с электричеством. Чем это вызвано – большой нагрузкой на подстанцию, не рассчитанную на возросшее количество дачников?
— И из-за этого тоже. Совместно с правительством РС(Я) мы разработали Программу реконструкции распределительных сетей (2012—2017 гг.). За свой счет, а это 32 млрд рублей, должны провести реконструкцию всех сетей. Заменяем голый провод на самонесущий изолированный. В год 120—150 км. Это не дачные электролинии, а общие.
— Как быть, если человек перевел дачу в ИЖС? По каким тарифам платить за свет?
— Человек может быть членом СОТа и в статусе ИЖС-ника. А может выйти из товарищества. В таком случае он должен открыть в Энергосбыте счет и платить там по установленным тарифам как любой домовладелец. Тарифы на электроэнергию устанавливает Госкомцен—РЭК.
Это уже статья!
Граждане, являющиеся членами садово-огороднических товариществ, могут быть подвергнуты административному штрафу за целый перечень нарушений, совершенных в границах СОТа.
Самовольное занятие земельного участка – от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5000 рублей (статья 7.1. КоАП РФ).
Самовольное занятие водного объекта или пользование им с нарушением установленных условий – от 1000 до 3000 рублей (статья 7.6. КоАП РФ).
Самовольное занятие лесных участков – от 20 000 до 50 000 рублей (статья 7.9. КоАП РФ).
Самовольная уступка права пользования землей, недрами, лесным участком или водным объектом – от 500 до 1000 рублей (статья 7.10. КоАП РФ).
Нарушение правил пожарной безопасности в лесах – предупреждение либо штраф от 1500 до 3000 рублей (п. 1 статьи 8.32. КоАП).
Выжигание хвороста, лесной подстилки, сухой травы и других лесных горючих материалов с нарушением требований правил пожарной безопасности на земельных участках, непосредственно примыкающих к лесам, – от 3000 до 4000 рублей (п.2 статьи 8.32. КоАП РФ).
Нарушение правил пожарной безопасности в лесах в условиях особого противопожарного режима – от 4000 до 5000 рублей (п.3 статьи 8.32. КоАП РФ).
Нарушение правил пожарной безопасности, повлекшее возникновение лесного пожара без причинения тяжкого вреда здоровью человека, – 5000 рублей (п.4 статьи 8.32. КоАП РФ).
Нарушение требований пожарной безопасности – от 1000 до 1500 рублей; в условиях особого противопожарного режима – от 2000 до 4000 рублей; к внутреннему противопожарному водоснабжению, электроустановкам зданий, сооружений и строений, электротехнической продукции или первичным средствам пожаротушения – от 2000 до 3000 рублй; к эвакуационным путям, эвакуационным и аварийным выходам – от 3000 до 4000 рублей; нарушение требований пожарной безопасности об обеспечении проходов, проездов и подъездов к зданиям, сооружениям и строениям – от 1500 до 2000 рублей (пункты 1, 2, 3, 4,8 статьи 20.4. КоАП РФ).
Алексей РУДЫХ
Цена вопроса
Средние рыночные цены по дачам (не ИЖС) в зависимости от расположения, наличия коммуникаций (электроэнергия, газ, летний водопровод), количества, типа и процента износа построек на участке:
Умножьте площадь строения на указанную цену за квадрат – получите приблизительную стоимость всей дачи (участка вместе со строением). Например, земельный участок 6-10 соток в садово-огородническом товариществе на Покровском тракте с дачным строением на нем 50 кв. метров в среднем будут стоить от 1 750 000 до 2 500 000 рублей.
(Информация предоставлена ООО «Профоценка»)
— Подготовил Сергей АЛЕКСАНДРОВ
Местонахождение Средняя рыночная цена за 1 кв.м. дачного строения с земельным участком, руб.
Вилюйский тракт 20000-35000
Покровский тракт 35000-50000
Намский тракт 25000-50000
Намцырский тракт 20000-35000
Маганский тракт 17000-25000
мкр-н Марха 35000-50000
с. Пригородный 45000-50000
пос. Жатай 15000-35000
Сергелях 30000-50000
Хатынг-Юрях 30000-50000