Правительство России намерено рекомендовать регионам установить льготы для одиноко проживающих людей старше 70 лет, а именно компенсировать им расходы на оплату взносов на капитальный ремонт в размере 50%. Для тех же, кому исполнится 80 и более лет, должна быть предусмотрена 100‑процентная компенсация.
«В республике установлен взнос на проведение капремонта в каменных и деревянных домах в размере 3,5 и 3 рублей соответственно с квадратного метра жилья. При предоставлении льготы ее получатели смогут платить 1,75 рубля в каменных и 1,5 рубля в деревянных домах с квадратного метра», — сообщил генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов РС(Я) Леонид Шибаев.
Он подчеркнул: «Важно понять главное — взносы оплачиваются не от жильцов, а от расчета жилой площади собственников. Социальная же норма площади жилья составляет 18 кв. м на одного человека. Таким образом, возможно, при составлении нормативных документов на предоставление льготы будет рекомендовано выделение доли льготника. У всех жильцов равные права и если кто-то будет освобожден от уплаты или иметь льготы, никто не должен пострадать».
По его словам, при предоставлении льготы гражданам накопительный фонд домов не должен уменьшаться, ведь при смене собственника судьба жилой площади сохраняет накопления.
«Уверен, что все затраты будут компенсированы, так как на том же совещании Дмитрий Медведев дал поручение Министерству труда и социальной защиты, Министерству финансов, Министерству строительства: в ближайшее время представить согласованные предложения по изменению законодательства в этом ключе, а также определить источники финансирования», — говорит Шибаев.
Леонид Анатольевич также добавил, что помимо этих мер предусмотрена помощь тем, у кого платёж за жилищно-коммунальные услуги, включая взносы на капитальный ремонт, превышает определённый размер совокупного дохода, который установлен в регионе. Государство выдаёт таким семьям соответствующие субсидии. За первое полугодие из бюджетов всех уровней РФ на эти цели было направлено около 21,5 млрд рублей.

В тему
Собственник имеет право
Серьезные изменения претерпел на очередном пленарном заседании Ил Тумэна региональный Закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Саха (Якутия)». Попробуем разобраться.
Так, собственникам квартир в новостройках предоставляется отсрочка платежей на пять лет.
Отныне доходы от хозяйственной деятельности жилищного кооператива могут направляться на формирование фонда капитального ремонта.
Отныне собственники имеют право принять решение о проведении капремонта многоквартирного дома в более ранние сроки, чем это установлено региональной программой. Условие одно — на специальном счёте должно быть достаточно средств, или есть иные способы его финансирования.
Общим собранием собственников разрешено увеличивать установленный законом размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт.
Закон предусматривает возможность создания ТСЖ и открытия специального счёта в нескольких многоквартирных домах.
Если в многоквартирном доме на проведение капремонта общего имущества предоставлены и не возвращены кредит, заём или имеется подлежащая погашению за счёт фонда КП задолженность по оплате оказанных услуг и выполненных работ, собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об изменении способа формирования фонда в отношении этого дома лишь при условии полного погашения задолженности.
Региональный оператор отныне обязан ежеквартально размещать отчёт о проведенной работе и потраченных средствах.
В систему учёта фондов капитального ремонта включаются сведения о средствах, займах, привлеченных региональным оператором.
Если размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее 50% от размера представленных к оплате счетов, Госжилнадзор Якутии обязан в письменной форме уведомить владельца спецсчёта о необходимости информировать собственников об имеющейся задолженности, необходимости её погашения в 5‑месячный срок и о последствиях, предусмотренных законом.
В случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции накопленные на счету средства распределяются между собственниками помещений в этом доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капремонт.
В региональную программу не включаются многоквартирные дома, подлежащие реконструкции.
В случае признания регионального оператора банкротом полученные им от собственников помещений денежные средства не могут быть использованы в счёт оплаты его долгов.
Региональный оператор обязан создавать комиссии по приёмке работ.

Марина КОЛБАСИНА

Инициатива
Пенсии индексируют дважды

Все слухи вокруг отмены индексации пенсий в России так и остались слухами. В день рождения «Единой России» премьер-министр Дмитрий Медведев поддержал инициативу партии о двухэтапной индексации пенсий в следующем году.
С 1 февраля 2016 года пройдет первый этап. Средства на это уже предусмотрены в федеральном бюджете. Решение о втором этапе индексации будет связано с итогами работы в первом полугодии и теми результатами, которые покажет экономика.
В пресс-службе Правительства РФ заявили, что любые иные комментарии по этой теме являются некомпетентными. 

Марина ЩЕРБИНИНА

О налоговых вычетах
Если вы продаете квартиру
С 1 января 2016 года в Налоговый кодекс Российской Федерации вводится новая статья, определяющая особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи физическими лицами объектов недвижимого имущества. В связи с этим в налоговое законодательство вводится понятие «минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества».
Он будет составлять пять лет, за исключением некоторых объектов недвижимости, предельный срок владения которых составит три года.
По действующему законодательству на порядок уплаты НДФЛ при продаже жилья и другой недвижимости влияет только срок нахождения объекта в собственности. Если он составляет 3 года и более, НДФЛ не платится; если менее 3 лет, — с разницы между продажной ценой, указанной в договоре, и имущественным вычетом.
Теперь субъекты РФ получают право уменьшить минимальный предельный срок владения и установить коэффициент, применяемый при расчёте дохода налогоплательщика от продажи недвижимости.
На очередном пленарном заседании Ил Тумэна народные депутаты установили минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, который даёт право на продажу имущества без уплаты налогов. Он, как и прежде, составит три года. Размер понижающего коэффициента — 0,7.

Мария петровА