Фонд капитального ремонта РС (Я) обязали создавать комиссии при приемке итогов капремонта с участием собственников жилья. Эта и другие важные изменения в его деятельности были закреплены на недавнем заседании правления этой организации.

Поправки были предопределены изменениями, внесенными Госдумой в Жилищный кодекс РФ. Стоит отметить, что депутаты на этот раз как никогда пошли навстречу людям.
Например, благодаря поправкам в ЖК (и, соответственно, в устав ФКР РС(Я)) Фонд теперь не просто «контролирует качество и сроки» капитального ремонта, а устанавливает гарантийный срок продолжительностью не менее пяти лет, в течение которого организации, подрядившиеся на ремонтные работы, должны исправить за свой счет выявленные недоделки и нарушения.
А чтобы подрядчики не смогли «уговорить» приемную комиссию закрыть глаза на выявленные недочеты, теперь в ее состав фонд обязан включать представителей собственников жилья в доме, где прошел капремонт. Нововведение очень разумное, ведь жильцы как никто другой кровно заинтересованы в надлежащем качестве выполненных работ.
Теперь фонд должен вести учет взносов на капитальный ремонт отдельно для каждого собственника помещений. И если дом, а также участок под ним изымается государством для своих нужд, то владельцу выплачиваются накопленные на ремонт средства.
Изменениями закреплено обязательство Фонда предоставлять платежные документы (квитанции) для уплаты взносов на капремонт собственникам помещений в МКД. Т.е. никаких «кассовых сборов» — расходы на доставку квитанций берет на себя государство.
Ну и самое главное. Благодаря изменениям в ЖК РФ и в уставе регионального фонда капремонта соответственно последний теперь несет ответственность перед владельцами квартир и помещений в доме за качество капитального ремонта в течение не менее (!) пяти лет после подписания акта приемки выполненных в ходе него работ. Кроме того, отвечает за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.
Еще одно нововведение: жители новостроек будут освобождены от уплаты взносов за капитальный ремонт на пять лет, на период действия гарантии строителей дома. Также рассматривается вопрос освобождения одиноких пенсионеров, не имеющих наследников, от уплаты взносов, при условии последующей передачи квартиры в собственность муниципалитета.
Также члены правления фонда, в чье число входит представитель регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ, утвердили своим решением изменения в уставе фонда, дающие право размещать его свободные средства в банках. Причем полученный таким образом доход можно использовать строго для финансирования работ и операций, связанных с проведением капитального ремонта. Такая возможность тоже прописана в поправках ЖК РФ.

В тему
Ремонт как двигатель развития
Делегация Якутии приняла участие во II-м съезде региональных операторов капремонта. Основная тема совещания обозначало его название: «Первые итоги реформы». Вот как прокомментировал итоги съезда врио гендиректора «ФКР РС (Я) Леонид Шибаев:

— Мы обсудили вопросы организации мониторинга технического состояния многоквартирных домов, актуализации региональных программ капремонта, взаимодействие с собственниками и управляющими многоквартирными домами, а также последние изменения в жилищном законодательстве. Директор Департамента жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России Оксана Демченко подняла вопрос о защите от инфляции средств, находящихся на специальных счетах. Она отметила, что в настоящее время подготовлен и находится на рассмотрении проект федерального закона, предполагающего возможность введения режима «специальный депозит». Предлагается размещения средств фондов капремонта на условиях депозитного вклада в банках, что позволит зарабатывать прибыль и тем самым сохранять средства от инфляции.
Также ставился вопрос формирования реестра квалифицированных подрядчиков через предварительный отбор.
Капитальный ремонт – своеобразный двигатель развития региона, так как в него вовлечены строители и еще порядка 30 смежных отраслей, которые будут обеспечены работой.