Лишить УК лицензии – дело непростое

«В СМИ прошла новость, что управляющие компании проходят сейчас процедуру лицензирования. Некоторые из них работают настолько из рук вон плохо, что их нужно лишать лицензии. Хотелось бы узнать, всем ли выдано разрешение осуществлять свою деятельность и каковы критерии отбора?
Наталья ЛУКОВЦЕВА».

За ответом мы обратились к 1-му заместителю руководителя Управления госстройжилнадзора РС(Я) Любови КУЗЬМИНОЙ:
– Всего мы получили 167 заявлений от республиканских УК на получение лицензии. Семь компаний документы не подали. Возможно, на данный момент они лишились права управлять многоквартирными домами, ведь жильцы активно создают свои ТСЖ, либо решением общего собрания дом перешел под управление к другой управляющей компании.
Наше управление проводит огромную работу, сверяя каждый жилой дом, чтобы иметь полную картину. Эту информацию мы передадим в муниципальные образования, а те, соответственно, уведомят собственников. Как раз 28 марта 2015 года вышло Постановление Правительства РФ «О порядке информирования о возникновении отдельных оснований прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом».
Для получения лицензии руководитель УК должен сдать квалификационный экзамен, не должен быть судимым и не состоять в списке дисквалифицированных лиц. На сайте «Реформа ЖКХ» управляющая компания должна раскрыть всю свою информацию . Если соблюдены все требования, то лицензия выдается.
К сожалению, есть УК, которые свои обязанности выполняют крайне некачественно. В наш адрес приходит много нареканий в адрес ООО «Арсенал+», ООО «ЖКХ Губинский», ООО «ЖКХ Строительное».
Как надзорный орган, мы имеем право проводить плановые и внеплановые проверки в рамках лицензионного контроля. В случае подтверждения фактов неисполнения договора управления и нашего предписания об устранении нарушения подаем материалы в суд, который накладывает административное наказание в виде штрафа. Если в течение года было наложено два таких наказания, данный дом исключается из реестра лицензии управляющей организации.
Начинается долгая процедура выбора новой УК: либо собственники на общем собрании выбирают другую управляющую организацию, имеющую лицензию, либо, если такое собрание не проведено, за них соответствующее решение принимают органы местного самоуправления.
Процедура лицензирования УК должна завершиться к 1 мая. За результатами следите на нашем сайте http://www.sakha.gov.ru.

Снег складировали у моего забора

«Живу в пригороде Якутска – поселке Марха по адресу: ул. Октябрьская, 1/1, что недалеко от строящейся церкви. У нас долго не убирали снег, но когда убрали, кроме возмущений не было никаких слов!
Снег сгребли к моему дому, лежит здоровенной кучей. Мне 85 лет, чтобы выйти на улицу, нужно еле-еле пройти по скользкой тропинке. Была бы помоложе, сама бы раскидала эту снеговую кучу. Теперь она должна таять, а лужи потекут ко мне во двор.

Раиса Александровна БЕЛЯЛОВА, ветеран тыла, ветеран здравоохранения».

Комментирует жалобу глава микрорайона «Марха» Михаил ЮМАЕВ:
– Улицы Мархи убирают разные организации. За приведение в порядок трех главных – Советской, Кошевого и Экспериментальной несет ответственность ОАО «Якутдорстрой». На остальных, в том числе Октябрьской, снег вывозили другие подрядчики.
Улица Октябрьская проходит рядом с республиканской автострадой – Намским трактом. Там должны были работать бригады ОАО «Мехдорстрой». Мы разберемся, почему у забора ветерана здравоохранения образовалась снеговая гора. В любом случае письмо Раисы Беляловой не останется без ответа.

Работа, вредная для здоровья. Где доплаты?

«Разъясните, пожалуйста, следующий вопрос. После проведения аттестации, спецоценки условий труда на рабочих местах как правильно и по какой методике рассчитать конкретный размер доплат за вредные условия труда? Можно ли обязать работодателя доплачивать больше за вредность через суд?
Семен ИГНАТЬЕВ».

Отвечает начальник Правовой инспекции труда Федерации проф-союзов РС(Я) Наталья БАРКОВСКАЯ:
– В зависимости от фактического состояния условий труда размеры оплаты труда работников, занятых на работах с вредными и (или) опасными условиями труда, устанавливаются на основании положений Трудового кодекса РФ (ст. 146) и Типового положения об оценке условий труда на рабочих местах и порядка применения отраслевых перечней работ, на которых могут устанавливаться доплаты рабочих за условия труда.
Оценка фактического состояния условий труда производится на основе данных аттестации или специальных инструментальных замеров уровней факторов производственной среды. Они отражаются в Карте условий труда на рабочем месте.
Размеры доплат в зависимости от фактического состояния условий труда устанавливаются руководителями объединений, предприятий и организаций по согласованию с профсоюзным комитетом по следующей шкале:
на работах с тяжелыми и вредными условиями труда размеры доплат в процентах к тарифной ставке (окладу) – 4, 8, 12%;
на работах с особо тяжелыми и особо вредными условиями труда – 16, 20, 24%.
Конкретные размеры повышения оплаты труда устанавливаются работодателем. По результатам проведения специальной оценки условий труда определяется класс (подкласс) условий труда в зависимости от вредности и (или) опасности условий труда на конкретном рабочем месте.