Этот закон, вступивший в силу 1 сентября 2014 года, обязывает управляющие организации осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, которую УК должны получить до 01 мая 2015 года. Организации, не получившие лицензию к этому сроку, не допустят к управлению МКД.
В качестве одного из основных лицензионных требований, соблюдение которого должен проверить орган государственного жилищного надзора при рассмотрении заявления соискателя, законодатель определил соблюдение лицензиатом требований к раскрытию информации, установленных частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. Речь идет о соблюдении требований Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. № 731 .
Портал «Реформа ЖКХ» (www.reformagkh.ru) является единственным официальным сайтом в сети Интернет, предназначенным для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы в добровольном порядке могут размещать информацию о своей деятельности на любых сайтах по своему выбору, но при этом они не освобождаются от обязанности сделать это на Портале «Реформа ЖКХ».
Размещение организацией ссылки на любой ресурс, на котором опубликованы сведения о ее деятельности, не является исполнением требований Стандарта в части раскрытия информации на официальном сайте в сети Интернет и может повлечь за собой наложение административного взыскания.
За нарушение требований законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, статьей 7.23.1 КоАП предусматривается для организаций и ИП штраф от 250 000 до 300 000 рублей, для должностных лиц — от 30 000 до 50 000 рублей, а при повторном нарушении — дисквалификация от 1 года до 3 лет.
В 2014 году Управление государственного строительного и жилищного надзора РС (Я) проверило по данному основанию 27 управляющих организаций в республике. В итоге проведенной проверки по фактам выявленных нарушений было возбуждено 23 дела об административных правонарушениях по части 1 статьи 7.23.1 КоАП РФ. По итогам рассмотрения указанных дел были назначены административные штрафы на общую сумму более 3 миллионов рублей.
Принимая во внимание новые изменения в жилищном законодательстве, включающие введение лицензирования деятельности управляющих организаций, Управлением проведен мониторинг официального сайта (www.reformagkh.ru) и анализ информации, раскрытой управляющими организациями на этом портале. Результаты мониторинга размещены на официальном сайте Управления государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) (www.sakha.gov.ru).
Вопрос о нарушениях требований Стандарта раскрытия информации в настоящий момент становится одним из наиболее актуальных, ведь согласно новым нормам в сфере лицензирования, нарушение таких требований может служить безусловным основанием для отказа лицензионной комиссией в предоставлении лицензии. Кроме того, если должностное лицо управляющей организации на момент обращения с заявлением о выдаче лицензии будет иметь неснятое административное наказание за нарушение законодательства о раскрытии информации, то это обстоятельство также будет являться основанием для отказа в выдаче лицензии. В связи с этим хотелось бы обратить особое внимание управляющих организаций, планирующих продолжать деятельность на рынке управления многоквартирными домами, на необходимость соблюдать требования Стандарта раскрытия информации.
Для получения консультации по раскрытию информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, обратитесь на Горячую линию Фонда содействия реформированию ЖКХ по телефону 8 (800) 700-89-89 в рабочие дни с 7 до 19 ч. (время московское).
Искренне надеемся, что добросовестные организации, четко планирующие свой бизнес и нацеленные на высокую результативность и эффективность деятельности, со всей серьезностью подойдут к этому вопросу и обеспечат высокую степень законности не только в части соблюдения Стандарта раскрытия информации, но и в целом в сфере управления многоквартирных домов.

Управление государственного строительного и жилищного надзора РС(Я)