Межевание

Межевание земельного участка – это перечень технических работ, на основании которых участок можно поставить на единый кадастровый учет, оформить кадастровый паспорт и план. Для этого необходимо обратиться к специалистам. К вам приедет кадастровый инженер и проведет все необходимые работы. В саму процедуру межевания вам вникать нет необходимости. Специалист по кадастру разметит межевые границы, установит межевые знаки или ограждение, произведет полное описание границ и размеченных координат на местности, составит план и карту, сделает топографическую съемку земельного участка и местности. На основании проведенных работ вам выдадут пакет технических документов.
Также вам потребуется оформить письменный акт согласования границ участка с соседями. Напишите документ на обычном листке бумаги, указав ФИО владельцев или собственников граничащих земельных участков, попросите подписать акт согласования. Достаточно просто написать: «С размеченными границами согласен» и поставить подпись и дату.

Постановка на учет
С заявлением на постановку на государственный кадастровый учет земельного участка в МФЦ вправе обратиться любой гражданин, предъявив паспорт. Правда, если обратился представитель получателя, то потребуется и нотариальная доверенность. Далее предоставляются уже готовые оригиналы межевого и технического планов. Причем если планы подаются в электронном виде, то они должны быть заверены усиленной электронной подписью кадастрового инженера. Юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям также необходимо предоставить соответственно свидетельство о государственной регистрации юрлица либо свидетельство о госрегистрации в качестве ИП. Срок оказания услуги – 21 рабочий день. Результат: кадастровый паспорт земельного участка. Услуга предоставляется по месту обращения вне зависимости от расположения земельного участка на всей территории республики.

P.S. Безусловно, при наличии свободного времени и настойчивости все эти оформительские хлопоты вполне по силам рядовому гражданину. Тем не менее, чтобы избежать различных подводных камней, все же желательно обращаться в государственные либо частные организации, занимающиеся кадастровыми работами и оформлением земельных документов.

Популярные вопросы Росреестру

Требуется ли согласовывать местоположение границ земельного участка?

В соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования, а также аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). Согласованию подлежит местоположение границ земельных участков, а не самих земель.

Возможно ли внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о ранее учтенном земельном участке на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок?

Выписка из похозяйственной книги, оформленная в соответствии с приказом Федеральной регистрационной службы от 29.08.2006 г. №146 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок», является основанием для включения в Государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке.

Какова стоимость постановки земельного участка на государственный кадастровый учет?

Постановка земельных участков на государственный кадастровый учет осуществляется без уплаты государственной пошлины.