Любовь Ефремова вместе с ребенком вынуждена жить у родственников. Ей не посчастливилось: она купила однокомнатную квартиру на улице Лермонтова, которую, как выяснилось, взяли в оборот мошенники. Объявившиеся позже настоящие владельцы по суду изъяли ее, предъявив виндикационный иск. И так получилось, что злосчастная квартира, еще до того, как наша героиня ее купила, успела «засветиться» аж в двух уголовных делах.
Дело первое
В июне 2011 года Якутский городской суд осудил неких Вячеслава Бессонова и Сергея Турчанинова. Обвинение предъявило им столько эпизодов мошенничества, что даже просто подсчитать их трудновато.
Среди всех этих эпизодов есть такой. Он был бы забавным, если бы не был таким грустным. Квартирой на улице Лермонтова владели отец и сын Кобычевы. К сожалению, Кобычев‑младший был убит в 2004 году. Кобычев‑старший уехал в другой регион и ничего о судьбе сына не знал. Квартира несколько лет пустовала, пока не попала в поле зрения мошенницы Алены Жигаловой.
В 2008 году Жигалова обратилась к Бессонову с просьбой за вознаграждение в размере 200 тысяч рублей осуществить переоформление и продажу этой квартиры — в обход закона. За что Бессонов взялся со всем рвением. Подделал договор купли-продажи этой квартиры, в котором продавцами якобы выступили Кобычевы, а покупателем он. Затем обратился в суд: будто бы он заключил договор, но не успел его зарегистрировать, а потом Кобычева не стало. В иске Бессонов просил признать этот документ и обязать УФРС осуществить государственную регистрацию. Судья вынес решение об удовлетворении данного требования.
Со всеми документами он явился в УФРС. И тут честный регистратор обнаружил, что квартира уже принадлежит другим лицам. Каким? Вот в этом вся соль истории…
Дело второе
Вышеупомянутая Жигалова и ее подельница Н.Г‑на узнали о пустующей недвижимости от бывшей жены Кобычева-младшего. Женщина хотела, чтобы квартира досталась дочери погибшего, но не знала, как это сделать, и потому связалась с мошенницами.
И Жигалова воспользовалась ситуацией. Мошенники решили «продать» квартиру нескольким лицам. Действовали вместе с Н.Г‑ной. Последняя подделала нотариальную доверенность: якобы сын и отец Кобычевы уполномочили бывшую жену и невестку продать имущество.
Жену Кобычева потом ввели в заблуждение, заставили подписать фиктивный договор купли-продажи квартиры с неким Шепелевым. УФРС зарегистрировал эту сделку. Жигалова и Г‑на реализовали квартиру от имени Шепелева Ситникову за 1,5 миллиона рублей.
А параллельно продали квартиру еще одной женщине — Н‑й. Ситников случайно узнал об этом и зарегистрировал сделку раньше, провернув дело всего за три дня, и Н‑на осталась ни с чем. Ситников, будучи тогда сотрудником милиции, помог ей уже потом вернуть деньги…
Вот так! Бессонов не смог зарегистрировать недвижимость на себя, потому что она уже была зарегистрирована на Ситникова. Мошенница Жигалова использовала и «кинула» мошенника Бессонова. М‑да, нравы в этой среде…
Добавим, что нечестные дамы были осуждены в июле 2011 года. Обвинялись в ряде эпизодов мошенничества, в том числе связанного с этой квартирой на Лермонтова.
Третья продажа
Любовь Ефремова приобрела квартиру у Ситникова. Вот что она рассказывает:
— В 2008 году я нашла подходящую однокомнатную квартиру. Продавец Ситников показал свидетельство о государственной регистрации, доверенность от своих родителей, то есть документы были в порядке. Сделку оформили быстро. В сентябре-октябре ремонтировала квартиру. В ноябре заселилась.
Сразу началось нечто странное. В ноябре-декабре стали приходить под разными предлогами сотрудники милиции. То, мол, паспортный режим проверяем, то еще что-то. Я сразу встревожилась, позвонила Ситникову. Он сказал, что в этой квартире жили хозяева, которые стали жертвами мошенников. «Верни деньги!» — потребовала я. Открытым текстом он ответил: «Будешь ходить за этими деньгами десятилетиями!».
Вообще личность Леонида Ситникова любопытна. Посудите сами, в 2008 году, будучи сотрудником милиции, он приобретал квартиры почему-то у мошенников. Фигурирует в обоих вышеупомянутых приговорах. Купил квартиру на Лермонтова и двухкомнатную по Сергеляхскому шоссе, которую «окучивали» Бессонов и компания при пособничестве Турчинова. Что за странное совпадение?
Кстати, Ситников продавал квартиру Ефремовой, судя по второму приговору, прекрасно понимая, что недвижимость  проблемная. Ему было достоверно известно, что квартиру он купил у мошенников.
Любовь Ефремова пытается в Якутском городском суде взыскать с мошенников, Ситникова и его родителей, на которых была зарегистрирована недвижимость, полученные у нее деньги. Что из этого получится, есть ли шанс защитить свои права у граждан, обманутых мошенниками, узнаем очень скоро.