Мы уже писали, почему Розалия Иннокентьевна не хотела справлять новоселье. Департамент жилищных отношений ГО «Город Якутск» взамен ее комнатушки предложил ей так называемую квартиру-студию в 20 кв. м. Как бы она там жила с тремя девочками (есть еще старшая Аина, которая учится в улусе), если жилая площадь всего 9 кв.м? А все остальное — балкон, крохотные кухонька и санузел. 

Чиновники утверждают: все по закону. Мол, согласно Жилищному кодексу они обязаны предоставить жилую площадь, равную той, которая имелась ранее в ветхом жилище (на самом деле в ЖК написано «не менее»).
Однако в этом доме жили люди, которые смогли за свои квадратные метры получить больше. Через суд, конечно. Например, профессиональный адвокат Александр Сторожев. Он и объяснил вашему корреспонденту, что муниципалитет не прав, буквально соблюдая термин «общая площадь». Жильцы на Дзержинского, 11 ютились в своих крохотных комнатах, но в доме имелись еще так называемые места общего пользования – туалет, кухня и подсобные помещения. Следовательно, комнаты – это жилая площадь. Муниципалитет обязан был выделить эту жилую площадь плюс вспомогательные помещения.
Если у Слепцовых-Платоновых было 14 кв. м., то им должны были выделить квартиру, где жилая комната размером 14 кв. м, а кухня, коридор, санузел занимали бы столько метров, сколько муниципалитету не жалко.
Увы, о правах Розалии Иннокентьевны ее представитель Вероника Слепцова узнала только сейчас от нас, журналистов.
Мы взяли комментарий в ДЖО, который имеется здесь же на полосе. У заместителя директора Раймонда Попова среди прочего спросила:
— Столичному муниципалитету не стыдно давать людям практически невозможные для проживания квартиры?
— Почему вы думаете, что мы не поднимали этот вопрос? Нам как раз-таки хотелось, чтобы жителям маленьких жилых комнат доставалась однокомнатная квартира размером минимум 25 квадратных метров, а у кого была двухкомнатная квартира — 60 квадратных метров. Переселение людей из аварийного жилья финансирует федеральный Фонд содействия реформированию ЖКХ. Представители фонда сказали, что, если люди жили на 9 квадратных метрах, то стройте квартиры на 9 квадратных метров!
Что нам понравилось в комментарии Раймонда Семеновича:
— Люди из аварийных домов, которые вот-вот рухнут, думают, что, если они переселятся, то потеряют право обратиться в суд. Пусть не подвергают себя опасности и переезжают! А потом уже, если не согласны с количеством квадратных метров, судятся.
Вероника Егоровна намерена обратиться в суд. Если бы бабушка Розалия Иннокентьевна раньше знала о возможности отстоять свои права…

Комментарии

Для жильцов аварийных домов
Раймонд Попов,
заместитель директора Департамента жилищных отношений ГО «Город Якутск»:
— По поводу сгоревшего дома на Орджоникидзе, 25/1. Прописанных там жильцов комиссия будет рассматривать как одних из первых претендентов на новое жилье. Они получат квартиры в новостройках на улице Мординова и в 31-м квартале на ул. Кальвица, 27. Степень готовности домов 60%, по всей видимости, они будут сданы в конце года...
Что должны делать жильцы дома по Орджоникидзе, 25, которые хотят признать свое жилье аварийным… По новому законодательству для признания жилого помещения непригодным, аварийным собственники и наниматели жилья сами должны обратиться в Межведомственную комиссию, которую создают муниципалитеты. В пакете документов обязательно должно быть заключение специализированной организации о степени износа конструктивных элементов здания. Получается, что заявители должны сами оплачивать проектно-изыскательские услуги.
Конечно, многим жильцам таких развалюх эти услуги не по карману. К сожалению, в положении о признании помещения непригодным, утвержденном постановлением Правительства РФ, нет указания, что делать в таких случаях. Поэтому администрация города собрала все заинтересованные стороны, включая прокуратуру. Решено было в ряде случаев, когда уже не требуются дорогостоящие инструментальные исследования, обходиться без заключения специализированной организации.
Жильцам этого дома рекомендую обратиться в Госстройжилнадзор. В их компетенции сделать заключение. А дальше следует идти в Межведомственную комиссию…
По ситуации вокруг дома на улице Дзержинского, 11. Действительно, некоторые жильцы через суд получили площади больше, чем имели. Мы считаем, это противоречит жилищному законодательству. Разбираемся с БТИ, которое без ведома муниципалитета, то есть собственника, выдало техпаспорт, где комнаты значатся как жилая площадь...

Судитесь и обретете!

Наталья Иванова,
и.о. заместителя председателя Якутского городского суда:
— При подаче иска есть масса нюансов: у собственника жилья при расселении из аварийного дома одни права, у нанимателя — другие. Очень полезно последним, тем, кто живет в аварийных домах, вставать на учет в качестве нуждающихся в жилье. Тогда расселение будет проходить не по квадратным метрам, а согласно социальным нормам, положенным на одного, двух, трех и так далее членов семьи. На одного человека полагается 18 квадратных метров.
О тех, кто уже попал под расселение и жил в комнатах без удобств. Если они докажут, что площадь, на которой они жили, была жилой, что в доме имелись вспомогательные помещения общего пользования в виде санузла, туалета на улице, кухни, коридора, то им полагаются дополнительные квадратные метры к тому, что они имели. Для этого нужен соответствующий техпаспорт.
Якутский городской суд часто идет навстречу малоимущим слоям населения. В решении судьи пишут: «Предоставить квартиру, жилая площадь которой не менее стольких-то квадратных метров».
Мне лично не всегда бывает понятно, когда муниципалитет, который, по идее, должен защищать жителей, в суде до последнего выступает против, часто перед лицом даже очевидных фактов. И непонятно, почему чиновники не могут взять на себя ответственность и сами решить вопрос в пользу человека, если законодательство позволяет. А они по любому поводу предпочитают говорить: «Идите в суд!»…