— С проблемой этих людей мы знакомы с января 2013 года. В нарушение всех возможных строительных и моральных норм ИП «Битяй» начал возведение четырех жилых домов на земельном участке, принадлежащем другому физлицу. Кроме того, Федеральный закон №214 предусматривает обязательное наличие зарегистрированного в Росреестре договора о долевом строительстве. В ИП «Битяй» составили ложные документы, который люди подписывали, не удостоверившись, прошла компания регистрацию и аккредитацию или нет. В них не были указаны ни адреса, ни номера квартир, ни площади! Разумеется, эти договоры суд даже не может принять к рассмотрению, соответственно в категорию обманутых вкладчиков вышедшие вчера на площадь Ленина люди однозначно не попадают.
Между тем в апреле Стройнадзор давал информацию в СМИ с предупреждением о том, чтобы люди не работали с данной компанией. И все же нашлись наивные люди, поверившие ложным обещаниям, сулившим низкую стоимость квадратного метра. В результате мошенничества пострадало 45 человек. Информация по этому вопросу направлена в МВД для принятия мер. К сожалению, согласно Градостроительному кодексу данные объекты не подпадают под контроль Госстройнадзора: они двухэтажные, площадью менее полутора тысяч квадратных метров. Решением данного вопроса должен и будет заниматься муниципалитет. Именно администрация округа должна была в первую очередь обратить внимание на незаконно возводимые дома. Ведь руководители округа должны ежедневно отслеживать ситуацию на своей территории.
Пострадавшим нужно разбираться с обманщиками в судебном порядке. Других вариантов нет. У республиканского бюджета, на который они ссылались в своих письмах и обращениях, такой возможности нет. Более того, это вообще незаконно и будет трактоваться как нецелевое использование средств.
А вот оснований для обращения в МВД достаточно: нет разрешений на строительство, земельный участок. Уже за это можно привлечь руководство компании к ответственности, взыскать вложенные деньги — 45 человек заплатили от 500–700 тысяч, а это более 20 миллионов. Наверняка у мошенников есть имущество, которым они могли бы рассчитаться с обманутыми людьми.
К сожалению, антимонопольный закон не позволяет сегодня говорить открыто: «Этот застройщик добросовестный, а этот нет». Недобросовестным застройщик может быть признан только по решению суда, а это не так просто доказать даже, казалось бы, в очевидных случаях. Поэтому рекомендуем обращаться в исполнительные органы, в том числе и к нам, в департамент, в частном порядке, мы всегда проконсультируем, дадим полную информацию, разумеется, в рамках антимонопольного законодательства.
Правительство вполне успешно занимается проблемами людей, пострадавших от недобросовестных застойщиков ранее: часть вопросов уже решена, другие будут решены в течение полугодия, что связано с сезонными работами. Но и вкладчиков СПСК «ГрадСтрой» (СПСК «Битяй») не оставят в беде. В данное время их вопрос на контроле мэрии. Надеемся, в скором времени наша газета сообщит об удачном его решении.