Перейти, так сказать, от общего к частному. А решение проблем сферы ЖКХ сегодня актуально как никогда. Залогом тому является внимание на самом высоком уровне, вплоть до президента страны, и неудержимо подступающая холодная пора. Как идет подготовка к зиме, мы решили выяснить в не совсем ординарной управляющей компании, у которой нет объектов жилого фонда, но есть масса крупных торговых помещений.
Генеральный директор управляющей компании «Федком» Николай Сизых встретил нас если не хлебом с солью, то ароматным зеленым чаем, который был хорош в такую редкую этим летом жаркую погоду. Несмотря на громкое название, как оказалось, предприятие не имеет никакого отношения к компании небезызвестного господина Федорычева, который в свое время спонсировал «Спартак». Посетовав на отсутствие финансов для занятий дорогостоящим футбольным хобби, Николай Иннокентьевич рассказал о том, с каким багажом его компания подходит к новому отопительному сезону.
Более 20 тысяч квадратных метров — именно столько занимает ТЦ «Столичный» в городе Якутске, обслуживанием которого и занимается УК «Федком». От ФАПК «Якутия» до кольцевой развязки сегодня активно создается теплосеть, связывающая новые торговые объекты. Активизации такой работы способствовал федеральный Закон «О розничных рынках», согласно которому вещевые рынки должны быть переведены в капитальные строения.
— Эксплуатировать такой фонд с одной стороны, конечно, проще, нежели многоквартирные дома, где много собственников. Однако необходимость консолидированного бюджета и большая территория ставят не менее сложные задачи. В свое время было принято решение об автономном обеспечении тепла наших объектов. До этого было немало проблем с запуском котельной ФАПК «Якутия». В течение двух лет мы построили свой теплоэнергетический центр. В этом году к 1 сентября полностью обновим трубы теплотрассы, что позволит нам надеяться на стабильную работу всей системы еще лет на пять.
Во время осмотра объектов, той же котельной, появилось устойчивое ощущение, что у этой собственности есть хозяин. Новейшие микротурбинные установки Capstone-65 позволяют экономить до 30% потребляемого газа. При этом меньший износ оборудования. В торговых залах применен эффективный метод распределения воздуха, его охлаждения и подогрева. Для решения этих и других задач спецзаказы направлялись в том числе и за границу. Так, изготовлением приборов освещения для здания, где сегодня располагается магазин «М‑Видео», целый месяц занимался один немецкий завод.
В сферу ответственности УК входит и небезызвестный надземный пешеходный переход через улицу Дзержинского. История его занятна тем, что переход, подаренный городу в 2008 году, затем вернулся обратно в руки «Федкома». Муниципалитет так и не смог найти ему балансодержателя. Правда, для того чтобы начать эксплуатацию, пришлось долго очищать объект от накопившегося мусора. Еще одной проблемой является улица Труда, которая сегодня с одной стороны закрыта и является тупиковой. Здесь вольготно расположились грузовые фуры, с которых в антисанитарных условиях идет продажа фруктов. Для УК такое соседство не в радость, ведь дорогу потом придется восстанавливать. Улица, кстати, является муниципальной. Есть над чем работать.