— Как, где и когда родители второго или последующего по счету ребенка в семье получают сертификат на материнский капитал, какие документы требуется предоставить?
— За сертификатом можно обращаться после оформления в загсе свидетельства о рождении (усыновлении) второго (третьего и дальше) ребёнка, дающего право на его получение. С этим свидетельством, приложив к нему свой паспорт или заменяющий его документ, свидетельства о рождении других детей, нужно прийти в офис территориального органа ПФР и заполнить бланк заявления о выдаче государственного сертификата на МСК.
Документ ребёнка, дающего право на капитал, должен подтверждать его российское гражданство: в свидетельстве о рождении (усыновлении) указывается гражданство его родителей либо ставится штамп паспортно-визовой службы о гражданстве малыша (в документах, полученных до 7 февраля 2007 года, его заменяет специальный вкладыш).
В отдельных случаях могут потребоваться документы, подтверждающие смерть матери, родившей (усыновившей) ребёнка, либо обоих родителей (усыновителей) или постановление суда о лишении родителей (усыновителей) родительских прав.
Специалисты пенсионной службы рассматривают заявление о выдаче государственного сертификата на МСК в месячный срок со дня приёма заявления и в пятидневный срок отправляют заявителю информацию о принятом решении — выдаче или отказе в выдаче сертификата. При положительном решении сертификат можно получить в территориальном органе ПФР либо по почте, как было указано в заявлении.
— Допускается ли использование материнского капитала или его части, если ребёнку, который дал на него право, ещё не исполнилось три года?
— До достижения ребёнком трёх лет материнский (семейный) капитал можно направить только на погашение кредитов и займов на приобретение или строительство жилья. Все остальные направления использования средств возможны лишь после достижения трёх лет.
— Какую недвижимость можно приобрести с использованием материнского капитала? Хотим купить квартиру у родственников.
— Используется МСК при покупке любого жилого помещения, пригодного для проживания, будь то квартира, отдельный дом или комната в коммунальной квартире. Обязательные требования — жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации и оформляться в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.
Каких-то особых нюансов здесь нет, разве что покупаемая недвижимость должна соответствовать критериям жилого помещения, не быть в аварийном состоянии. А покупать жильё у родственников закон не запрещает.
— Каким образом осуществляется оплата покупки жилого помещения с использованием материнского капитала, в какие сроки и кому перечисляются деньги? Обязан ли продавец открывать банковский счёт для получения средств из ПФР или это не обязательно?
— Средства МСК можно использовать на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи, в том числе с рассрочкой платежа.
Нужно обратиться в территориальный орган ПФР с письменным заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала с предъявлением сертификата, страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования, паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, копии договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию, копии свидетельства о праве собственности на недвижимость владельца сертификата (и (или) супруга владельца сертификата, всех детей), справки о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору в случае с рассрочкой платежа или погашения кредитов (займов). Если приобретаемое (построенное) жилое помещение оформлено не на всех членов семьи, прилагается письменное обязательство исправить это упущение.
Сделку может совершить супруг (супруга) обладателя сертификата, тогда необходимо свидетельство о браке.
Средства МСК перечисляются только в безналичной форме на счёт продавца. Открыть его можно в любом банке. Номер счета владелец сертификата указывает при подаче заявления в территориальный орган ПФР. Срок перечисления денег — не более двух месяцев с даты подачи заявления о распоряжении средствами в территориальный орган ПФР.
— Мечтаем о собственной даче, чтобы вывозить туда на лето детей. Возможно ли направить материнский капитал на приобретение дачи или хорошего земельного участка? Есть ли какие-либо ограничения при покупке домов?
— Дом, приобретаемый с участием материнского капитала, должен соответствовать критериям жилого помещения, подтвержденным государственной регистрацией в установленном порядке. Согласно ч.2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ к жилым относятся изолированные помещения, пригодные для постоянного проживания граждан. Если под дачей подразумевается дом или коттедж, отвечающий этим нормам, и в свидетельстве о регистрации права собственности указано, что дом жилой, то покупайте с использованием МСК.
МСК нельзя привлекать на приобретение, например, аварийного дома и прочих помещений, непригодных к проживанию. Нельзя направить эти средства и на покупку всего лишь участка земли. Берите за счет собственных накоплений или в кредит и приступайте к строительству дома с привлечением МСК.
— Наш частный дом требует ремонта. Можно ли отремонтировать его за счёт материнского капитала?
— В законе речь идёт о реконструкции, и это не ремонт, а некие строительные действия, связанные с расширением жилья. Нужно знать нормативы.
— Квартира у нас есть. Хотелось бы потратить выделенные средства на приобретение автомобиля.
— Этого федеральный закон не предусматривает.
* * *
Ещё раз обращаем ваше внимание на то, что любые схемы обналичивания средств материнского капитала являются незаконными. При рассмотрении документов органы ПФР проверяют достоверность сведений. В случае обнаружения по документам недостоверных сведений ПФР денежные средства не перечислит.