Квартальная застройка Первое, что бросается в глаза каждому приехавшему в этот заполярный поселок, когда только едешь из аэропорта, — это расположенные по правую сторону от дороги новенькие дома из добротного бруса, остекленные в большинстве своем стеклопакетами. При этом сразу обращает на себя внимание еще одна немаловажная деталь: практически к каждому дому тянется теплотрасса. И это всего лишь один из микрорайонов, выросших за последние годы в Оленьке благодаря грамотной совместной работе улусного и поселкового руководства. Причем одним из главных условий нового строительства был избран принцип квартальной застройки. В чем же преимущества такого подхода? Деньги на обустройство Не секрет, что в республике уже не первый год реализуется долгосрочная программа по поддержке индивидуального жилищного строительства с ясными и четкими механизмами. Однако именно в Оленекском улусе смогли наиболее эффективно воспользоваться ими. В первую очередь это обустройство зон индивидуальной застройки. Только в прошлом году на строительство дорог и прокладку электроснабжения в микрорайоне «Молодежный» было привлечено 4,6 миллиона рублей, что для небольшого Оленька весьма значительная сумма. Конечно, львиную долю средств — 4,3 миллиона составили вложения из республиканского бюджета. Но при этом местная власть также не осталась в стороне и сумела изыскать в своем скудном бюджете более 200 тысяч рублей. Таким образом было выполнено одно из главных условий выделения денег из республиканского бюджета, то есть софинансирование из муниципального. Возмещение расходов Еще одним существенным фактором, влияющим на темпы строительства, стало возмещение расходов застройщиков на доставку стройматериалов. Как известно, Оленек находится в притундровой зоне, где делового леса просто нет по природному определению. Не говоря уже о других материалах. Следовательно, каждый кубометр древесины, утеплителя, кровли, каждый килограмм гвоздя и каждый стеклопакет надо доставлять по зимнику за тысячи километров. В основном приходится завозить из Ленска, реже — из Якутска. Так вот, в прошлом году на возмещение транспортных расходов 19 застройщикам по подпрограмме «Индивидуальное жилищное строительство» госпрограммы «Обеспечение качественным жильем на 2012–2016 годы» было выделено порядка 4,7 миллиона рублей. Сами себе строители Пожалуй, вот эти три фактора и сыграли ключевую роль в строительном буме, который переживает Оленек. Однако местные власти хорошо понимают, что без развития местных строительных организаций им не обойтись. Ведь помимо того, что в отличие от приезжих подрядчиков они будут с особым усердием следить за качеством строительства для своих земляков, это еще и расширение налогооблагаемой базы для местного бюджета. В этом плане показательным можно назвать пример муниципального унитарного предприятия «Строитель». Хотя данное предприятие работает на местном строительном рынке уже десятый год, до недавнего времени здесь перебивались единичными заказами по капитальному ремонту и строительству небольших зданий социальной направленности, как-то: почта и участковая больница в Жилинде, четырехквартирный дом в Харыялахе и т. д. Однако с прошлого года объемы «Строителя» вышли на совершенно новый уровень. По словам главного бухгалтера предприятия Евдокии Семеновой, толчком послужил масштабный капитальный ремонт двух 16‑квартирных домов, где за короткое северное лето была полностью заменена система отопления, вместо деревянных окон установлены стеклопакеты, наружные стены обшиты утеплителем, перекрыта кровля и т. д. В итоге все работники, которые набираются исключительно из местного населения, приобрели неоценимый опыт и неплохо заработали. Отдельно замечу, заплатив при этом подоходный налог в местную казну. Дальше — больше Так как предприятие является муниципальным, улусные власти передали на его баланс доставшийся от подрядчика, строившего новое каменное здание Оленекской средней школы, мини-завод по производству шлакоблоков. Таким образом «Строитель» с этого года займется еще и возведением каменных зданий. Директор предприятия Иван Солдатов специально свозил автора этих строк на новую производственную базу, которую тоже выделила улусная администрация, и не без гордости продемонстрировал установку. Она без преувеличения совершит этим летом революцию на строительном рынке поселка. Ведь до сей поры местные строители занимались только деревянным строительством, а теперь, как говорится, «перейдут на камень». По словам директора, они уже выиграли конкурс на производство более 20 тысяч шлакоблоков для нового здания пожарного депо и детского сада в Заложном микрорайоне. Особого внимания заслуживает последний факт. Ведь таким образом в результате грамотной политики по развитию собственного строительного рынка будет решена проблема обеспечения местами в дошкольных учреждениях, на которые в Оленьке, как во многих других улусах республики, появился дефицит. Уже не первый год здесь плюсовая демографическая ситуация. Во многом благодаря тому же строительному буму, который прежде всего вселяет уверенность в завтрашнем дне, и, соответственно, у местных жителей появляется реальный стимул рожать детей. Вот такой простой вроде ответ на происхождение оленекского феномена. Думаю, 27 справленных в прошлом году новоселий в этом маленьком поселке служат неопровержимым доказательством сказанному.