Региональный оператор — некоммерческая организация, создаваемая правительством республики в форме фонда, приступит к ее реализации с 1 апреля 2014 года. С этого дня собственники помещений будут перечислять на специальный банковский счет ТСЖ, ЖК или счет регионального оператора ежемесячный взнос на капремонт своего дома. Счета могут открываться только в крупных банках с уставным капиталом не менее 20 млрд рублей.
Размер минимального платежа на трехлетний период правительство республики установит до первого октября. По федеральным стандартам он составляет 7,60 руб. за 1 кв. м, но по республиканским может быть ниже, а для муниципальных образований даже дифференцированным. К примеру, за «трешку» площадью 63 
кв. м владельцам квартир придется платить 507 рублей в месяц. А за нарушение порядка уплаты взноса предусмотрены штрафные санкции в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ.
Наша газета уже писала, что проект закона РС(Я) разработан на основе Жилищного кодекса РФ и нового ФЗ № 271 от 25 декабря 2012 года, который внес в него изменения. Поправки в Жилищный кодекс обсуждались на всех уровнях два года. Поэтому появление республиканского правового акта продиктовано временем.
Как разъяснили журналистам министр жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Алексей Колодезников, его первый заместитель Антонина Винокурова и заместитель руководителя Департамента жилищной политики и административной работы Наталья Чукавина, в многоквартирных домах, которым больше тридцати лет, должны ремонтироваться внутридомовые инженерные сети, электро-, тепло-, газо- и водоснабжение, лифтовое оборудование, шахты, крыши, подвальные помещения, укрепляться фундаменты, утепляться фасады, устанавливаться общедомовые приборы учета. На каждый дом, где будут выполняться ремонтные работы, предусмотренные федеральным перечнем, и те, которые республика инициирует сама, например, ремонт балконов, лоджий, дверей, козырьков, установка пандусов, требуется как минимум 50 млн рублей. На капремонт всего ветхого фонда, состоящего из 11 млн 705 тыс кв.м, — 33 млрд рублей. Где взять такую сумму, вопрос самый сложный. До принятия нового республиканского закона он был неразрешим.
— Теперь, если собственники помещений начнут перечислять ежемесячные взносы из расчета 7 руб. за 1 кв. м., у регионального оператора появится на капремонт 800 млн рублей в год, — сказала Наталья Николаевна.
По ее словам, общая сумма составит 1 млрд 200 млн рублей, и в нее войдут более 400 млн рублей, направляемых из регионального и федерального бюджетов. Они поступают в казну из двух источников — по республиканской программе «Жилище» на обеспечение качественным жильем и из федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ. «На эти средства можно каждый год ремонтировать капитально 100–120 домов, а за три года — 400», — подчеркнула она.
В проекте закона говорится, что на ликвидацию аварийного жилья Якутия будет направлять ежегодно 5 млрд рублей, из них 3 млрд — федеральные средства, направляемые из Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Чтобы получить федеральные средства в полном объеме, республике надо до 1 июля создать всю нормативно-правовую базу на капремонт.
Отвечая на вопросы журналистов, руководство министерства подчеркнуло, что в первую очередь будут ремонтироваться самые ветхие дома. При этом нужно учитывать, когда они введены, в каком году капитально ремонтировались и каков их физический износ. Бюджетные средства будут привлекаться на капремонт на первых порах, затем собственники помещений начнут финансировать его сами.
Был задан вопрос, как уберечь ТСЖ и ЖК от непредвиденных ситуаций при открытии спецсчетов на капремонт. Министр сказал, что над этим нужно подумать. Если есть какие-либо опасения, лучше перечислять ежемесячные платежи на счет регионального оператора, который будет постоянно контролироваться надзорными органами.
На вопрос, что будет с выплаченными взносами, если участники ремонтной программы сменят жилье и переедут в новые квартиры, Наталья Чукавина ответила, что они останутся на счету того дома, за капремонт которого жильцы платили. Деньги на руки не выдаются и не переводятся. Но средства собственников одного дома могут на возвратной основе использоваться на ремонт других домов.
Свои предложения по законопроекту якутяне могут разместить на сайте МинЖКХ и энергетики, попасть на него можно через портал сервер органов госвласти sakha.gov.ru.