— Любовь Иннокентьевна, в Якутске большая часть жилых домов построены в старые добрые времена. Так что теперь всем оставаться без газа?
— Мы столкнулись с печальным фактом: внутридомовое газовое оборудование представляет большую опасность. Инструментальное техническое диагностирование внутридомового газового оборудования (ВДГО), отработавшего нормативный срок службы, по всей России и у нас в Якутске тоже, фактически не производится.
Согласно Положению о диагностировании технического состояния внутренних газопроводов жилых и общественных зданий, первичная диагностика внутреннего газопровода проводится по истечении 30 лет со дня ввода газопровода в эксплуатацию.
При отсутствии документов, подтверждающих исправность ВДГО, газоснабжающая организация вправе отключить МКД от газоснабжения. Затем выполняется расчет остаточного ресурса внутреннего газопровода и выдается заключение с рекомендациями по его эксплуатации.
— В редакцию обращаются возмущенные жители Якутска. Их претензии понятны: почему они должны покупать на свои деньги элетроплиты и платить за электричество, которое обходится дороже газа. Кстати, во сколько обходится экспертиза?
— Срок проведения диагностики составляет от 60 до 90 дней. Цена диагностики одной квартиры — около 3500 руб. Организуют ее УК и ТСЖ. Заниматься диагностикой газового оборудования вправе только специализированная организация.
Решение о замене инженерных сетей, газового оборудования в многоквартирном доме может быть принято только после технического диагностирования. Если газовое оборудование было заменено, никаких действий не требуется — можете спать спокойно.
— Кто должен оплачивать проведение диагностики?
— Собственники жилья. В силу положений статей 156 и 158 Жилищного кодекса РФ, решение принимают общим собранием собственников МКД.
— А если они против?
— Если собственники помещений не приняли решения об утверждении размера платы на проведение технической диагностики, управляющая организация не будет иметь возможность заключить договор со специализированной организацией. В конечном итоге создается ситуации, когда в домах возникает опасность взрыва бытового газа.
В целях предотвращения возможных ЧС техногенного характера в газифицированных многоквартирных домах Управление госстройжилнадзора РС (Я) совместно с ГУ МЧС РФ по РС (Я) организует документарно-выездные проверки управляющих компаний.
— Каковы результаты уже проведенных проверок?
— Девяти управляющим организациям выданы предписания провести собрания собственников помещений и заключить договора на техническое диагностирование ВДГО и установления платы на проведение диагностирования.
К нам поступают уведомления АО «Сахатранснефтегаз» о приостановлении подачи газа в жилые дома Якутска. Причина отключения — не проведена соответствующая работа.
Управление госстройжилнадзора РС (Я) рекомендует всем управляющим компаниям и ТСЖ, у которых в МКД газовое оборудование используется более 30 лет, собрать собственников помещений. А жильцам — подойти ответственно к вопросам, включенным в повестку дня, и принять участие в голосовании.
Цифра
3500 рублей — стоимость диагностики одной квартиры.
А ваш дом соответствует критериям?
В соответствии с Правилами пользования газом, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 г. № 410, безопасное использование и содержание внутридомового газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг):
а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;
б) аварийно-диспетчерское обеспечение;
в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;
г) замена оборудования.
Если в вашем доме истек нормативный срок службы внутреннего газопровода (30 лет), а вышеупомянутые мероприятия не проводились ни разу, ждите — завтра газовый рубильник выключат у вас.