Поначалу все было неплохо. Средства перечислены вовремя, стройка шла, и не было причин волноваться, ведь застройщик не кто ни будь, а сама мэрия Якутска в лице своего МУПа. Но с тех пор минуло уже десять лет, а у Николая ни квартиры, ни денег...

Об истории этого скандального дома на Федора Попова, 16/4 (рядом с городской стоматологической поликлиникой) наша газета неоднократно писала в 2007 году. Почему в 2007 году? А потому что именно тогда не только Семенов, но и другие инвесторы стройки подняли шум.
Мэрия (МУП «Земельная служба» было ее подразделением) ушла от своих обязательств очень красиво. Сначала она с согласия инвесторов передала дом другому своему подразделению — ДАСИРу (Департамент архитектуры, строительства и реконструкции), а последний, ссылаясь на нехватку средств для достройки, передал объект уже без согласия собственников строящихся квартир частнику ООО «Архитекс».
Инвесторы об этом узнали, конечно, не сразу. А именно тогда, когда «Архитекс» стал требовать с них дополнительные финансы. Например, с Семенова «попросили» около 340000 рублей. По тем временам это были большие деньги (за всю квартиру площадью 91 с лишним квадратный метр он уплатил в ценах 2004 года 1642000 рублей). Причем доплату нужно было вносить срочно.
Конечно, инвесторы возмутились. Большинство из них, можно сказать, советские люди. Для них муниципалитет — это все равно что государство (и надо заметить, что такое толкование справедливо). Заключить договор с государством и быть, грубо говоря, «кинутыми» — это было выше их понимания.
Газета, конечно, тогда за инвесторов заступилась. Мы были на встрече с тогдашним руководством города, ходили вместе с ними по судам, другим инстанциям. И тогда выяснился еще такой нюанс: то ли случайно, то ли намеренно первые договоры 2004 года Земельная служба не зарегистрировала в Регистрационной палате, пользуясь тем, что по тогдашнему законодательству было необязательно. И поэтому у «Архитекса» появился еще один повод выкручивать инвесторам руки. Что любопытно, частник вел себя так, будто был не заинтересован продолжать отношения с покупателями долевой собственности. Специально торопил с деньгами и, пока люди приходили в себя, продавал квартиры. Причем большая часть покупателей были подставными лицами.
А «Архитекс» взялся достраивать дом, между прочим, не за спасибо. Он возвел на крыше почти готового здания мансардный этаж и должен был окупить свои затраты. Но, видимо, хотелось еще большей прибыли. И ведь за те три года, пока строился дом, стоимость квартир значительно выросла.
Позиция города была слабой, чиновники попросту умыли руки. Тем не менее инвесторы отстояли в многомесячной борьбе свои права. Все, кроме Семенова.
Все эти десять лет он судился. Его квартиру продали другому собственнику. В 2008 году он обратился с иском о понуждении исполнения договора инвестирования к МУП «Земельная служба», ДАСИРу, «Архитексу». Но проиграл. Судья решила, что Семенов, цитирую: «в добровольном порядке не заключил договор долевого участия», «отказался от права собственности на спорную квартиру». Она имела в виду, что Семенов отказался вносить дополнительные средства. Но о какой добровольности могла идти речь?
В 2009 году Семенов снова обратился в суд с иском к МУП «Земельная служба» и Окружной администрации Якутска о понуждении исполнения договора инвестирования. На этот раз суд нашел, что иск обращен к ненадлежащим ответчикам...
Николай судился еще не раз, перечислять все иски не хватит газетной площади. В последний раз обратился в суд в 2011 году. Просил истребовать спорную квартиру из чужого владения и признать право собственности за ним. На этот раз требования Семенова не были удовлетворены, потому что право владельца спорной квартиры было уже надлежащим образом зарегистрировано.
Сам Николай, чуть ли не единственный из инвесторов еще в 2004 году оплативший все, что полагалось за квартиру, объясняет свои неудачи так:
— Квартира, видимо, изначально предназначалась какому-то высокопоставленному лицу, просто у последнего на тот момент не было денег. А потом воспользовались ситуацией, чтобы оставить меня ни с чем...
Семенова жалко донельзя. Из-за этой истории он чуть было не рассорился с семьей. Много лет скитался по съемным квартирам, работал на трех работах, чтобы содержать семью и судиться, судиться, судиться. А сколько за это время средств истрачено на адвокатов! Очень разочаровался в них Николай. Один вступил в сговор с противной стороной, другая в суд умудрилась не явиться...
Николай тем не менее руки не опустил, наладил жизнь и готов к новой борьбе за свои права. Нынешняя стоимость квартиры, которой его лишили, минимум 7 миллионов рублей. Но если подумать — какими деньгами измеришь десять лет постоянного стресса?
Мы будем следить за дальнейшей судьбой этого дела.