Генплан – это экономия средств

– Для начала я поздравляю вас, Ирина Дмитриевна, с доверием коллег – вас они избрали единогласно. Понимаю, что оно не случайно.
– Да, до избрания я четыре года была заместителем председателя, а до того – четыре года членом правления. Союз у нас очень дружный, зиждется на уважении к слову аксакалов. Вместе нам предстоит учредить национальную палату архитекторов, заниматься укреплением связей союза с коллегами из других регионов, растить молодые кадры.
– Ирина Дмитриевна, вы начальник отдела генплана, а что такое генплан?
– Генеральный план в идеале определяет стратегию развития городов и сел. По правилам он должен учитывать экономические, природные условия и наметившиеся предпосылки. В этом году Якутск принял стратегию социально-экономического развития до 2032 года. И даже на фоне мирового кризиса республика продолжает много строить, так что наша работа востребована. В этом году началась большая работа по разработке проектов планировки и межевания Якутска. Наша задача – конкретно по кварталам города предусмотреть появление особо значимых сооружений. Показать: где будут амбициозные объекты, где – социальные. На основе таких проектов улучшается урбанистическая среда, формируется пространство. Генплан по сути – переложение городской стратегии на карту.
Сейчас облик российских городов больше зависит от инвесторов, застройщиков, девелоперов. Тот, у кого есть деньги, выкупает участки и в худшем случае строит так, как ему придет в голову. Результат – хаотичная застройка, перегруз центра торговыми центрами без парковок, грубое нарушение нормативов. Однако генплан, основанный на глубоком анализе научных, технологических достижений, перемен в жизни людей и производственных вызовов, всегда выше сиюминутной выгоды. Вот почему во все времена архитекторы знали – наша работа целесообразна и в перспективе экономит очень много средств.
Ирина Алексеева раскладывает на столе генплан Якутска 70-х годов. На карте четко видна магистраль, начинающаяся от улицы Хабарова в сторону Покровского тракта. Красивых мостов, соединяющих улицы Богатырева, Пояркова, Ойунского и Автодорожную, тогда не было и в помине. Однако в генплане, оказывается, эти мосты появились уже в 1939 году прошлого века.

Город в гору не пойдет
– Ирина, в прессе часто обсуждают слухи, что Якутску некуда расти, что со временем ему придется подняться на сопки.
– Этого не будет. Линейно он стремится на север и юг. И свободных территорий, которые мы называем пустотами, в столице предостаточно. Будет капитально застраиваться Залог. В планах СВФУ расширить границы кампуса за счет территорий 6, 7, 8 кварталов по берегу улицы Крупской. Там снесут ветхие строения и возведут большой учебно-лабораторный корпус, общежития и дома для преподавателей. Благодатное место для застройки – Гимеин и Сайсары. Новый облик получит 17 квартал. По генеральному плану здесь есть возможность построить жилье для 350 тысяч человек. А стратегия города планирует жилье и на все 400 тысяч горожан.
Очень большая территория лежит за Залогом. Район Билмарта – фактически южный въезд в город. Он должен выглядеть впечатляюще. И мы в генплане уже показываем, что в перспективе там будет неплохой район. Пока 1,5 га земли там получил Республиканский технопарк. Также ведутся переговоры о строительстве Олонхоленда на территории, которая называется радиополем. Если там начать с Международного центра Олонхо с интересной объемной архитектурой, появится новая точка притяжения. И тогда район постепенно обретет цельный образ.
– Зеленый луг будет застраиваться дальше?
– Освоение намывных территорий, по идее, вопрос завтрашнего дня. Когда в 2008 году обсуждался вопрос застройки 203 квартала, мы предполагали, что сам вид на дикую природу с набережной – невероятная роскошь, требующая красивых архитектурных решений. Мечтали об островке цельной современной застройки, как в Астане или Арабских Эмиратах. Но получилось как всегда. Конечно, когда появляются деньги, власть думает, как скорее их освоить. Мы же должны предлагать ей готовые планы и убеждать – давайте строить без экономии на качестве городской среды.
– Каждое лето Якутск задыхается от пыли и смога. Как избавиться от этой напасти?
– У города должен быть зеленый пояс, пролегающий вдоль естественных водоемов. Можно формировать зеленые клинья внутри города в виде скверов. Мы хотим обеспечить проточность городских каналов, чтобы в зонах отдыха легко дышалось. Парк городской хорошо бы оздоровить. Он у нас постепенно заболачивается. Городу нужен комплексный проект включающий создание современной рекреационной зоны, увязанной с продуманной системой ливневых и дренажных канав. Городская администрация работает над этим. Все возможно, если есть воля. Помните, в каком печальном виде были озера Теплое, Талое, Сайсарское? Но можно сделать еще лучше, красивее.
Лучше меньше,
да лучше
– В Якутск переселяются много людей с периферии. Столица растет, активно вбирая в себя Хатассы, Марху, Тулагино. Но то, что строят вдоль Намского шоссе, производит не самое радужное впечатление. Согласны?
– Да, участков под индивидуальное жилье отводится много. Но методы строительства не отвечают требованиям ХХI века. Сейчас появилось множество современных материалов. А наш народ как строил из бревен, так и продолжает, по собственным представлениям об удобствах. А это пожароопасность, дилетантская планировка. Через 20-30 лет эти поселки начнут превращаться в руины. По вопросам генплана я много езжу по улусам. Там тоже дается немало ссуд под ИЖС. Но инфраструктура сводится только к свету и газу. Ни дорог, ни канализации.
Нужен более глубокий подход к проблеме. Надо бы где-то не 500 участков дать, а 150, но для образцовой застройки. С хорошими дорогами, планово отведенными местами для соцкультбыта. Чтобы люди там жили в «умных» домах с современными свето- теплосберегающими технологиями.

Столица будет хорошеть
– Да и в Якутске долго на те же грабли наступали. Среда обитания до сих пор обустраивалась по остаточному принципу. У нас столица все-таки, лицо республики. Власть не обязана идти на поводу у строительных компаний. Я от души приветствую то, что нынче в городе объявлен Год благоустройства. Сколько цветов высадили, глаз радуется. А с главным архитектором города Асамом Степановым мы создаем архитектурный совет, чтобы обсуждать проекты еще до нулевого цикла.
– Хорошо бы превратить пригороды в Якутска аналог «одноэтажной Америки». Но по большому счету спальные районы облик городу не делают.
– Правильно. Якутск за последние 20 лет похорошел не за счет КПД. У нас укрепилась добрая традиция к знаковым событиям запускать уникальные объекты. Игры «Дети Азии» нам дали множество спортивных сооружений. В 2005 году ЮНЕСКО признало Олонхо шедевром нематериальной культуры человечества. Как это вдохновило всех! И архитекторы, конечно, рады спроектировать Олонхоленд. Это будет прекрасный повод сформировать качественно новую среду.
– Что еще должно учитываться при градостроении?
– Коммуникации. Инженерия – отдельный слой проблем. Водо-, газо-, энерго-, теплопотребление обязательно влияет на генплан. Все-таки строить легче там, где есть инфраструктура.
Каждая эпоха оставляет свой отпечаток в виде памятников архитектуры. Потому архитекторы – оптимисты. Мы смотрим вперед, в будущее и говорим – город будет намного удобней! Делая одно, надо видеть дальше и выше. Я даже в городскую общественную палату вошла, чтобы иметь возможность продвигать идеи архитекторов.