Вопрос: Какие документы нужны для кадастрового учета вновь возведенного объекта капитального строительства?
Ответ: Для постановки на государственный кадастровый учет вновь возведенного объекта капитального строительства после 1 января 2013 г. от заявителя требуется изготовленный кадастровыми инженерами или органами технической инвентаризации технический план. Срок изготовления кадастрового паспорта составляет 20 рабочих дней.
Технический план имеют право изготавливать кадастровые инженеры, т. е. лица, имеющие право осуществлять кадастровую деятельность, и до 1 января 2014 г. наряду с кадастровыми инженерами организации технической инвентаризации (ОТИ).
Вопрос: Если мне необходимо получить свидетельство о государственной регистрации для продажи квартиры, а у меня на руках только технический паспорт 2006 года, с чего мне следует начать?
Ответ: Все данные, которые содержались в архивах органов технической инвентаризации, передавались в кадастровую палату по государственному контракту. Поэтому, если у вас на руках имеется технический паспорт, который подготовлен до 01.01.2013 года, то от вас потребуется только запрос о выдаче кадастрового паспорта.
Вопрос: А как сделать запрос, если нужен кадастровый паспорт?
Ответ: Вам необходимо обратиться с запросом о предоставлении сведений, внесенных в Государственный кадастр недвижимости, в установленной форме. Сведения являются общедоступными. За предоставление сведений, внесенных в Государственный кадастр недвижимости, взимается плата. Размер платы за предоставление сведений в виде кадастрового паспорта для физических лиц составляет 200 рублей, для юридических лиц — 600 руб. На один запрос предоставляется один кадастровый паспорт, и на каждый запрос должен быть отдельный платежный документ. При отсутствии запрашиваемых сведений заинтересованному лицу направляется уведомление об отсутствии в Государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений. Срок составляет пять рабочих дней.
Вопрос: А как быть, если в полученном кадастровом паспорте есть ошибки?
Ответ: В случае обнаружения ошибок в кадастровом паспорте заявитель может обратиться с заявлением об исправлении технической ошибки. Все технические ошибки исправляются в течение пяти рабочих дней, и после исправления правообладателю направляется решение об исправленной ошибке. Тут надо отметить, что в результате исправления ошибки кадастровый паспорт на объект не готовится, то есть исправленный кадастровый паспорт при необходимости запрашивается заявителем повторно.
Вопрос: А если после запроса в кадастровую палату выдали уведомление об отсутствии сведений?
Ответ: В случае отсутствия сведений в Государственном кадастре недвижимости законодатель предусмотрел упрощенный порядок внесения сведений в кадастр. Получив уведомление об отсутствии сведений, вы обращаетесь в орган технической инвентаризации, который изготовил техпаспорт, на основании этого уведомления в течение 10 рабочих дней (часть 9 статьи 45 федерального закона «О государственном кадастре недвижимости») выдается кадастровый паспорт.
После того вы подаете заявление в Кадастровую палату о внесении сведений в кадастр, который готовится в течение 20 рабочих дней, с приложением полученного от органа технической инвентаризации кадастрового паспорта и уведомления Кадастровой палаты. На руки получаете кадастровый паспорт, с которым можете обратиться в Управление Росреестра по РС (Я) для регистрации права.
В заключение порекомендуем жителям нашей республики, не дожидаясь ситуации, когда будет срочно нужен кадастровый паспорт, свериться с базой АИС ГКН через портал Росреестра (www.rosreestr.ru) или путем подачи запроса непосредственно через окна приема документов.
Пользуясь случаем, поздравляю лучшую половину человечества с Международным женским днем 8 Марта! Желаю вам осуществления всех планов, надежд и мечтаний! Пусть каждый день вашей жизни будет светлым и солнечным, дарит радость творческого вдохновения, приятные неожиданности и душевный комфорт.