Зачем?

Речь в статье идет о капитальном ремонте дома по ул. К. Маркса, 20 в Нерюнгри. Суть в том, что жильцы предлагают порядка 6,5 млн рублей, предназначенных, согласно программе капремонта, на ремонт подвальных помещений и канализации, перенести на замену систем холодного и горячего водоснабжения.
Понятны озабоченность жильцов судьбой своего дома и их желание принять в ней самое деятельное участие. Более того, это стремление только приветствуется в нашей республике на любом уровне власти — муниципальном, региональном. Неслучайно именно в Якутии с подачи ее главы Егора Борисова был принят закон об общественном контроле задолго до того, как аналогичный утвердила своим решением Государственная Дума РФ. Но вот капитальный ремонт многоквартирных домов регулируется различными федеральными и республиканскими законами и «с наскока» его проблемы не решишь.
Собственно о ситуации с капитальным ремонтом многоэтажки по ул. К. Маркса, 20 в городе Нерюнгри известно давно. Хорошо она знакома и в Фонде капремонта МКД РС (Я). Более того, в ответ на обращение жильцов фонд направлял в Нерюнгри специалиста, чтобы тот на месте объяснил, какие действия надо предпринять, чтобы требуемые людьми изменения в программу капремонта внести. Редакция располагает копией протокола общего собрания жильцов от 7 апреля 2016 года, где за подписью Тамары Михайловны Панковой говорится буквально следующее: «Выражаем огромную благодарность Вашему специалисту Роману Сергеевичу (начальник производственно-технического отдела Фонда капремонта республики Роман Преснухин-Шамин — ред.) за грамотное разъяснение и содействие в решении нашего наболевшего вопроса».
После таких слов остается только один вопрос — для чего жильцам понадобилось обращение в газету?
Но вернемся к дому.

Договорились же…
И Роман Преснухин-Шамин, и Ильдар Бикмухаметов (представитель Фонда капремонта в Нерюнгринском районе — ред.) дважды встречались с жильцами дома на Маркса, 20, и, судя по отзыву выше, доходчиво рассказали людям о путях выхода из сложившейся ситуации.
Начальник производственно-технического отдела Фонда капремонта МКД РС (Я) Роман Преснухин-Шамин:
— Когда формировалась дефектная ведомость по этому дому, учет износа его конструктивов определялся исходя из 444‑го Постановления правительства РС (Я). Согласно ему чем больше износ конструкции, тем выше балл ей присваивается, но только до показателя в 70%. Если степень износа выше 70%, то конструктив получает в таблице ноль баллов.
Составители дефектной ведомости должны были внимательно изучить постановление и учесть эту особенность. Но в итоге получилось так, что подвальные помещения и система водоотведения (канализации) были запланированы для ремонта в этом доме на более ранний срок. Насколько знаю, дефектную ведомость по этому дому готовила управляющая компания, и, хочу отметить, что такие ошибки встречаются довольно часто.
Мы объяснили эту ситуацию людям, я лично с ними дважды встречался. В итоге пришли к решению не отказываться от ремонта подвальных помещений и системы канализации в 2016‑м году, а ремонт систем горячего (включая отопление) и холодного водоснабжения перенести на 2017 год. Такое решение жильцы должны были закрепить протоколом общего собрания, но его до сих пор нет.
Также им было объяснено, что перенести средства, предназначенные на ремонт подвалов и канализации, нельзя. Во‑первых, конкурсы по этим видам работ уже проведены, а во‑вторых, это полностью средства государства и в случае их неосвоения они просто вернутся в бюджет, и тогда про ремонт можно будет забыть на долгие годы.
Еще один немаловажный фактор: поскольку средства на ремонт фундаментов (подвалов) и канализации выделяются целиком государством, а финансы на ремонт систем холодного и горячего водоснабжения формируются по принципу софинансирования, в том числе и собственников жилья, то эти деньги просто невозможно смешивать! Потому нынче необходимо проводить ремонт подвальных помещений и канализации, а параллельно готовить документы для передвижки ремонтов сетей ХВС и ГВС на 2017 год и начать с принятия протокола общего собрания.
Обо всем этом мы рассказывали людям на встречах и, казалось бы, достигли понимания, тем удивительнее, что жильцы до сих пор ничего из нами предложенного не предприняли, зато обратились в газету.
Ильдар Бикмухаметов, представитель Фонда капремонта МКД РС (Я) в Нерюнгринском районе:
— На собрании мы вроде пришли к единому мнению с жильцами. Все согласились, что подвальные помещения нужно ремонтировать, поскольку по ним уже прошли конкурсы и определены подрядчики. Виды работ и договоры после конкурса отменить нельзя, все может закончиться судами. Что касается ремонта сетей ХВС/ГВС и отопления, то на них потребуется дополнительное финансирование со стороны собственников жилья, включая муниципалитет. Мы разъяснили людям, каким образом это можно сделать.
А что касается жалоб на несвоевременное информирование, то вся информация о программе капремонта есть на сайте ФКР РС (Я) (http://fondkr.ru) в разделе «Региональная программа». Также ее с разбивкой по каждому дому можно посмотреть на сайте reformagkh.ru.
Мы обратились за комментарием и в администрацию г. Нерюнгри. Выяснилось, что официально в адрес муниципалитета никто из жильцов не обращался. Более того, Тамара Михайловна Евдокимова, от лица которой в статье высказываются жалобы на руководство города, в доме по ул. К. Маркса, 20 не живет. Человека с такими ФИО в списке жильцов дома просто нет.

Политическая смесь
Можно понять людей, обратившихся в газету за поддержкой. Но совсем непонятен ответ, полученный ими со страниц издания, где смешались и вопросы капремонта, сугубо хозяйственные, и каким-то образом как бы «высокая» политика с переходом на личности.
В статье зачем-то подробно приводится биография руководителя Фонда капремонта МКД РС (Я) Леонида Шибаева, мол, он ранее не имел отношения к отрасли ЖКХ. Но автор публикации совершенно не в курсе, что Леонид Анатольевич возглавил фонд не сразу же после его создания (как об этом говорится в статье), а спустя год, после того как прежнее руководство не справилось со своими задачами. Причем он был не просто назначен, а наравне с другими претендентами прошел сито конкурсной комиссии, проверявшей в том числе и его опыт организаторской и управленческой работы.
А уж подозревать Фонд капремонта в финансировании предвыборной кампании партии «Единая Россия» только потому, что его возглавил бывший руководитель исполкома ее регионального отделения, просто за гранью здравого смысла. Вся деятельность Фонда жестко регламентируется и проверяется, его финансирование идет в строгом соответствии с утвержденной программой капитального ремонта под наблюдением членов правления и наблюдательного совета, куда входят в том числе и представители общественности.
И жильцам дома, и особенно автору публикации рекомендуем обратиться на сайт Фонда fondkr.ru, где можно узнать сроки и виды капремонта в разделе «Мой дом», набрав его адрес. Кроме того, тут же по каждому дому можно получить информацию о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт. Это, будем надеяться, позволит избежать подобных недоразумений.

Цифра
6,19 млн рублей — цена капитального ремонта в доме на ул. К. Маркса, 20  г. Нерюнгри по итогам конкурса, проведенного в соответствии с Постановлением Правительства РС (Я) № 184 от 26.06.2014 г., утвердившем размеры предельной стоимости работ.