Как рассказывают жители домов, с наступлением холодов пришлось ходить дома в унтах, градусник на полу показывал минус четыре градуса. Причем оказалось, что холодно не только на первом этаже, такая же картина и на втором. А к весне в квартирах начало капать: на потолке последнего этажа намерзал конденсат, которых с приходом тепла стал таять.
Ошибки устраняются
Разработкой проекта занималась компания «Адгезия-металлоконструкция». Активисты Общенародного российского фронта выяснили, что проект изначально обрекал жителей на холод. Присутствуют «мостики холода», полы уложены пенобетоном в два слоя, на которые сразу настелили линолеум, поэтому во многих домах они проваливаются. Теплотехнический расчет оказался в корне неверным.
В прошлом году в Жатае после жалоб жильцов, мониторинга домов и перерасчетов проекта был проведен ремонт: разобрали всю обшивку, утепляли стены эковатой, базалитом. Некоторые работы невозможно вести в зимнее время, поэтому часть ремонта продолжится летом, когда будут приняты основные меры по утеплению – покрытие пенополиуретаном всего цокольного перекрытия здания. Также выполнят точечные ремонтные работы в квартирах.
По словам руководства Дирекции по строительству, ремонтные работы «утяжелили» проект на десять миллионов, а предстоящее утепление цокольного перекрытия обойдется еще в пару миллионов рублей. Это очередной пример того, что система государственных закупок, по которой сегодня победителями конкурсов признаются организации и предприятия, предложившие самую низкую цену, не всегда оправдана. Ведь каркасные проекты приглянулись в первую очередь дешевизной и технологичностью.
На контроле министра
Пару недель назад эти дома в Жатае посетила министр архитектуры и строительства РС(Я) Вера Кузакова. В осмотре также приняли участие представители Администрации ГО «Жатай», руководители ООО «Дирекция по строительству», застройщики, а также эксперт ОНФ.
Вера Кузакова сообщила, что для оценки состояния объектов привлекут дополнительных экспертов. В работу также включится технический совет Минстроя Якутии, на котором будет обсуждаться, устранимы ли выявленные дефекты. После этого можно будет решать судьбу дома.
Министр и эксперт ОНФ Олег Маклашов единодушно высказались о том, что необходимо в принципе рассмотреть вопрос целесообразности применения аналогичной технологии строительства многоквартирных домов в условиях Крайнего Севера. Стороны договорились о встрече для более детального обсуждении дальнейших действий
Закон позволил
Почему так поздно взят на контроль этот случай? Дело в том, что при проектировании и строительстве типовых домов в три этажа и меньше и площадью менее 1500 квадратных метров не требовалась государственная строительная экспертиза. То есть по большому счету малоэтажное строительство может заказать любое муниципальное образование, найти исполнителей, выделить землю и построить дом. А будет ли оно качественным, комфортно ли будет в нем жильцам, покажет время. Однако с 1 января текущего года вступят в силу изменения в федеральном законодательстве, расширяющие требования по обязательной строительной госэкспертизе, что должно исключить казусы с недоработанными проектами, как с каркасными домами в Жатае.