На прошлой неделе делегация из Якутска во главе с мэром Айсеном Николаевым посетила Китай, чтобы встретиться с президентом группы компаний «Чжода» г-ном Яном Чжошу. Якутяне убедились, что намерение корпорации относительно застройки 2, 4 и 17 кварталов не изменилось.
«Необходимый пакет документации по планировке территории, соответствующий всем российским нормам, практически готов. Проекту предстоит пройти через публичные слушания, которые состоятся 16 декабря, и процедуру согласований. С нашей стороны были замечания по плотности заселения территории, компания внесла изменения. Сейчас готовится проектно-сметная документация на первый жилой дом, которая должна пройти госэкспертизу. Если все пойдет по плану, уже весной начнется строительство первого многоквартирного жилого дома», — рассказывает главный архитектор города Якутска Ирина Алексеева.
Причем в разработке проекта планировки и межевания территории, проектно-сметной документации принимали участие также и наши специалисты. Это к вопросу об учете климатических особенностей республики.
Так как китайцы намерены использовать в строительстве собственные материалы, их беспокоит сертификация товаров в России, также немаловажный вопрос — обеспечение безопасности сотрудников корпорации – «Чжода» привозит собственных специалистов.
А один из главных пунктов – это готовность якутян покупать жилье. Но тут, думается, все зависит от самой компании, вернее, ее ценовой политики. Если квадратные метры от «Чжода», как обещано, будут значительно дешевле, чем у местных застройщиков, то население с большой охотой приобретет квартиры в домах с пристроенными гаражами, да еще и в комфортном благоустроенном микрорайоне.
Кстати, якутскую сторону также представляли два жителя 17-го квартала. Они вернулись из поездки потрясенные увиденным: «Китайцы сдают свои дома с внутренней отделкой и даже с мебелью!»
«Мы, что называется, потрогали, пощупали продукт, выпускаемый «Чжодой». Посетили офис продаж, завод, строящиеся объекты, побывали в застроенном квартале, — делится впечатлениями от поездки в китайский Вейхай главный архитектор Якутска. — Использовать 3D-технологии при застройке 17-го квартала, как писали некоторые СМИ, китайцы не собираются. А нашумевшие образцы — это были макеты для выставки в Москве».
Как рассказала главный архитектор, возможности китайской госкорпорации действительно мощные. Она специализируется именно на массовой застройке жилых кварталов и промышленных объектов. Причем жилые дома возводят из готовых модулей (это коробки квартир с внутренней отделкой), которые собираются на заводских конвейерах. Это позволяет в разы убыстрить процесс строительства. Правда, в Якутске они будут строить привычные нам каркасные дома.
В отличие от местных застройщиков, китайцы, прежде чем начать возводить дома, сначала строят улицы, облагораживают территорию. Жилые кварталы сдаются, что называется, «под ключ»: с зелеными насаждениями, оборудованными пешеходными дорожками и даже со скамейками и прудами для отдыха жителей. В Якутске «Чжода» не собирается отступать от своих принципов, и квартал, застроенный представителями Поднебесной, обещает стать одним из самых комфортных для проживания в северной столице.

Ирина МАРТЫНОВА