Несовершенная нормативка
В офисе Фонда капитального ремонта я появился после обеда. Генеральный директор Леонид Шибаев встретил меня в рабочей обстановке, шло оперативное совещание. Скромненько сажусь на краю и вслушиваюсь в производственные моменты. Судя по всему, каких-либо критических ситуаций нет, все по срокам укладываются.

После совещания решаюсь отправиться на объект вместе с начальником отдела технической политики фонда Романом Преснухиным-Шаминым. А пока он рассказывает о ходе выполнения плана капитального ремонта. Согласно программе на 2014-2015 годы по республике запланирован ремонт в 221 доме, из них 29 в Якутске. В перечень работ вошли ремонты фундаментов, фасадов, инженерных сетей, лифтового оборудования, подвалов и кровель.
Начальник отдела обратил мое внимание на несовершенство нормативно-правовых актов, регламентирующих их работу. Оказывается, аукционы Фонда проходят по Постановлению Правительства республики №402, и в нем, к сожалению, нет какого-либо вида наказания для недобросовестных подрядчиков. К примеру, Федеральный закон №44, по которому проходят практически все государственные торги, дает возможность внести проштрафившуюся компанию в список недобросовестных поставщиков услуг. Попав в него, предприниматель уже не имеет право участвовать в каких-либо аукционах и соответственно боится подвести заказчика.

Продвинутый подрядчик
По ходу нашего общения Роман пригласил первого зашедшего по каким-то делам в офис представителя подрядчика. Достаточно молодой человек оказался директором ООО «Нордвестстрой» Василием Рейнбушем. Удивленный столь резкому повороту событий и наставленному на него фотоаппарату, подрядчик, немного подумав, предложил поехать в микрорайон Сайсары, там у него больше всего объектов. По пути к цели я расспрашиваю Василия о трудовых буднях и возникающих сложностях. Предприниматель без прикрас говорит, что основные проблемы бывают с жильцами. Из-за того, что в его ведении деревянный фонд, у многих есть палисадники и гаражи, впритык приставленные к домам, что мешает рабочему процессу. Иногда приходится неделю тратить на уговоры и практически каждый вечер посещать собрание жильцов, которые боятся задержек сроков, успокаивать их. Но в целом все идет своим чередом и по графику. Мне показывают, как на одном доме по улице Ильменской меняют кровлю, в другом проводят утепление и облицовку фасада сайдером. Рейнбуш очень гордится тем что придерживается программы импортозамещения, на его объектах используются только отечественные материалы либо производства государств таможенного союза. Импортозамещение наличествует и среди кадров его предприятия – в бригадах Рейнбуша вы не найдете ни одного приезжего, все местные. По признанию Василия, конечно, случаются проблемы с дисциплиной, но они оперативно решаются. Также продвинутый подрядчик является ярким последователем политики энергосбережения. Жалуется лишь на одно: из-за переправы цены на стройматериалы опять подскочили. В мечтах Василия ясно очерчен мост через реку Лену, благодаря которому у местных поставщиков стройматериалов будет меньше причин завышать цены на товары. Всего его предприятие ремонтирует в Якутске 16 домов.

Многострадальная «девятка»
Вдоволь налюбовавшись на преображение деревянных двухэтажек поселка Геологов и Сайсар, я попросил показать мне процесс ремонта каменной многоэтажки. И вместе с сотрудником отдела технической политики фонда мы направились к печально знаменитому дому на Горького, 98. В свое время аукцион на проведение в нем ремонта выиграло ООО «Отрада», но за положенные 130 дней «радужная» компания смогла выполнить лишь незначительную часть работ. На экстренном совещании приняли решение расторгнуть контракт с этой фирмой и подключить двух подрядчиков вместо одного. Сейчас на объекте трудятся «Дуолан строй» и «Альянс 2005». Эти две компании за пару недель сделали в несколько раз больше, чем «Отрада» за четыре месяца. Сразу замечаю при входе в дом нормальную обновленную лестницу, на которую не страшно подняться. На первом этаже застаем работников, заканчивающих менять инженерные сети, а именно – систему теплоснабжения. Визуально работа кипит. Решили пройтись по всем этажам и проверить ход работ. Ужаснувшись перед перспективой марш-броска длиною в девять этажей, я, к своему удивлению, обнаруживаю, что лифт работает, и он совершенно новый. Удивительно, но за два прошедших месяца в кабинке еще ничего не написано! Прогулявшись по квартирам, где проходит замена труб, замечаю, что во многих из них свежий и современный ремонт. Жильцы тянутся к лучшим условиям жизни. Единственное, что тормозит работу, так это граждане, которые по непонятным причинам отказываются от замены труб внутри квартиры. Некоторые помещения вовсе пустуют, и их придется вскрывать под присмотром полиции. Все же люди, понимая, что их бытовые условия меняются к лучшему, более бережно относятся к общему имуществу. Убедившись в том, что работа идет, сотрудник техконтроля вернулся в фонд, а я – в родную редакцию.