30 июня 2015 года вступили в силу весьма важные поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации.
Собственникам добавили полномочий
Дополнительно к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) внесено рассмотрение и принятие решений по следующим вопросам:
— о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением ТСЖ, ЖСК общего собрания.
— о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
— о наделении председателя совета МКД дополнительными полномочиями на принятие решений по вопросам, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Теперь общее собрание собственников вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе его председателю. Решение должно содержать условия и порядок такой выплаты, а также порядок определения его размера.
Собрания могут быть разными
Введена новая статья 44.1 в ЖК РФ, согласно которой расширяется перечень форм проведения общего собрания собственников. Помимо известных очного и заочного введено очно-заочное голосование. Такая форма предусматривает возможность как очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений, так и возможность их передачи в установленный срок и в место, которые указаны в сообщении о проведении собрания собственников. Передача решений возможна лично или посредством почты, телеграфа или иной связи, определенной на общем собрании собственников, в т. ч. электронной. Таким образом, при отсутствии кворума на собрании необходимое количество голосов можно будет получить путем обхода собственников помещений в доме.
Возникает риск подделки протоколов, но теперь это влечет уголовную ответственность, поскольку решения и протоколы общего собрания собственников признаны официальными документами. В течение пяти дней они должны быть направлены управляющей организацией, Правлением ТСЖ, ЖСК в орган жилищного надзора, где их будут хранить в течение трех лет. Протоколы должны составляться в соответствии с требованиями, установленными приказом Минстроя России от 31.07.2014 N 411/пр. Если в течение трех месяцев в орган жилищного надзора поступят два и более протокола с решениями собственников по аналогичным вопросам повестки дня, то это послужит основанием для проведения проверки.
В новой редакции статьи 45 ЖК РФ изменен порядок проведения общего собрания собственников помещений в МКД. Годовое общее собрание собственников должно проводиться в течение второго квартала года, следующего за отчетным. Появилось право у собственников, обладающих не менее 10% от общего количества голосов, письменно обратиться в управляющую организацию или правление ТСЖ с организацией проведения общего собрания собственников. Соответственно они обязаны в течение 45 дней уведомить всех собственников о проведении собрания. Кроме того появилась возможность и управляющим организациям стать инициатором общего собрания.
Вновь внесены поправки в статью 161 ЖК РФ, согласно которым собственники вправе выбрать непосредственный способ управления многоквартирным домом, если количество в нем составляет не более чем 30 квартир (ранее было 16).
По оплате за ЖКУ
Введена обязанность собственников нежилых помещений и застройщиков оплачивать жилищные и коммунальные услуги. Существенно изменилась структура платы за ЖКУ.
С 28 декабря 2015 года вступит в силу норма, согласно которой за нарушение порядка начисления платы за коммунальные услуги, предоставление коммунальной услуги ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, виновное лицо обязано уплатить потребителю штраф.
С 1 января 2016 года плата за сбор и вывоз твердых бытовых отходов перестает относиться к жилищным услугам и включается в плату за коммунальные услуги. Теперь эта плата называется «за обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО)». Таким образом, с января 2016 года она будет взиматься не с площади помещения, а как все коммунальные услуги — с человека. В республике до 1 января 2016 года установят норматив накопления ТКО.
С 1 апреля 2016 года для жильцов, которые выбрали способ управления управляющей организацией или ТСЖ, ЖСК в квитанцию за содержание жилого помещения будет входить плата за холодную и горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме или на общедомовые нужды (ОДН). А собственники, выбравшие непосредственный способ управления многоквартирным домом, ОДН будут оплачивать, так же, как и прежде — в структуре платы за коммунальные услуги.
Предусмотрено применение повышающих коэффициентов к нормативу потребления коммунальных услуг для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не установили приборы учета по воде и электрической энергии. В этом случае не будет применяться положение о соблюдении предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги.
Про капитальный ремонт
Минстрою России добавили полномочий по определению порядка привлечения кредитных и иных заемных средств собственниками помещений в МКД на проведение капремонта общего имущества. Также ведомством будут разработаны методические рекомендации по внесению изменений в региональную программу капитального ремонта, установлены квалификационные требования к руководителю регионального оператора.
Порядок выбора подрядных организаций для проведения капремонта регламентирует Правительство РФ. Информация о закупках региональным оператором товаров, работ, услуг будет размещаться в единой информационной системе.
В региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах войдут дома, все помещения в которых принадлежат одному собственнику.
Установлены исключения из правил, согласно которым внесение изменений в региональную программу о переносе срока капитального ремонта общего имущества в МКД, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капремонту осуществляются по решению общего собрания собственников. Например, если запланированный вид работ по капитальному ремонту был проведен ранее и при этом определено, что повторное выполнение таких работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуется.
Теперь доходы от аренды общего имущества можно будет направить на формирование фонда капремонта в счет обязанности собственников по уплате взносов на капитальный ремонт. И (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой, исходя из минимального размера взноса. Средства, собранные сверх обязательных взносов, могут использоваться на финансирование любых работ, не предусмотренных региональной программой.
Кто за что отвечает
Теперь собственники помещений, формирующие фонд капремонта на специальном счете, могут принять решение о его проведении ранее, чем установлено региональной программой. Могут также дополнить перечень работ и услуг, но при условии, если установили размер взноса больше, чем утвержденный правительством или на дату принятия такого решения средств на данном счете достаточно для финансирования капитального ремонта, либо выбраны иные способы его финансирования.
Для собственников, чьи дома введены после утверждения региональной программы капитального ремонта, обязанность по уплате взносов возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, но не более чем на пять лет.
В случае, если на капитальный ремонт был взят кредит или имеется другая задолженность, изменить способ формирования фонда капитального ремонта будет невозможно до полного погашения задолженности.
Если на специальном счете собственников размер поступивших взносов составляет менее 50% от начисленного размера и задолженность собственников не будет погашена в  установленные органом жилищного надзора сроки, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и накопленные средства перейдут к нему.
Дополняется и уточняется перечень обязанностей регионального оператора в целях обеспечения выполнения работ по капитальному ремонту. Региональный оператор обязан разместить на своем официальном сайте информацию о правах и обязанностях собственников помещений в многоквартирном доме и регионального оператора, возникающих в связи с проведением капитального ремонта.
Региональный оператор также несет ответственность перед собственниками помещений за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания акта приемки оказанных выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

По материалам
МинЖКХ и Э РС(Я)

Наши отцы и деды самоотверженно защищали Родину, свои семьи, близких, многие ценой собственной жизни. Как и мой отец Николай Петрович Колосов, отдавший жизнь за Победу.
Мы жили в Ленском районе недалеко от Чаянды, места, теперь хорошо известного в связи с месторождением газа. В начале лета 1942 г. всей семьей переехали в сайылык Дабаан. На следующий день к нам прибыл человек из центра наслега с повесткой отцу на фронт. Это было во второй декаде июня 1942 г. Отцу Николаю Петровичу Колосову в тот год исполнилось 40 лет, а маме – 34.
С фронта отец не писал нам. Рассказывали, он будто предчувствовал, что не вернется, поэтому решил не обнадёживать нас, мол, если буду писать, то дети (нас было трое) будут ждать, а потом, когда перестану, будут сильнее переживать, а так постепенно начнут забывать.
В 1943-1944 годах мы часто видели пролетающие с востока на запад группами по девять-двенадцать самолёты. Это были истребители, бомбардировщики и транспортные самолёты – помощь США в войне СССР против фашистской Германии. Их перегоняли из американского города Фэрбенкс до Красноярска, а оттуда по железной дороге до ближайших к линии фронта аэродромов. Всего перегнали около восьми тысяч самолётов. За штурвалом многих из них был наш будущий родственник, хорошо известный в Якутии лётчик Валерий Ильич Кузьмин.
На фронтах сражались оба родных брата нашего отца: Василий и Иван. Они вернулись с фронта. Иван был тяжело ранен в голову, стал инвалидом 1-й группы. А наш отец погиб в июле 1944 года…
Фронтовики постепенно уходят из жизни, поэтому их потомки, особенно дети войны, которые испытали на себе тяготы тех лет, должны доносить до широких кругов общественности, какая участь ожидала нас, если бы наши родные не защитили СССР. Вот лишь несколько директивных документов руководства фашистской Германии: «Если мы сегодня говорим о новых землях, …обращаем свой взор в первую очередь к России. …Это громадное государство на Востоке созрело для гибели. …Мы избраны судьбой стать свидетелями катастрофы, которая будет самым веским подтверждением правильности расовой теории» (Гитлер, 1933 г.); «Для ненемецкого населения восточных областей не должно быть высших школ. Для него достаточно наличия четырёхклассной народной школы. Целями обучения в этой народной школе должны быть только: простой счёт, самое большее до 500, умение расписаться, умение читать я считаю ненужным» (соратник Гитлера Гиммлер; из книги «Банкротство…»). Гитлер говорил, что восточные народы Советского Союза «имеют одно-единственное оправдание своего существования – быть полезными для нас в экономическом отношении» (из той же книги).
К счастью, план германских фашистов не осуществился. Наши отцы и деды защитили Родину и освободили народы Европы от фашизма.
В честь празднования 70-летия Победы первоклассница одной из московских школ Даша Кулачикова, правнучка Н.П. Колосова, с фотографиями трёх прадедов – фронтовиков С.Р. Кулачикова, Е.И.Кузьмина и Н.П. Колосова участвовала во Всероссийской акции «Бессмертный полк».

Пётр КОЛОСОВ,
заслуженный деятель науки РС(Я)

Будущий подполковник медицинской службы, замминистра здравоохранения республики, блистательный военный хирург Павел Петрович Габышев прошел всю войну, спасая сотни и тысячи солдат от смерти.
Родился Павел Петрович 23 декабря (по старому стилю 10 декабря) 1901 г. в Токкинском районе, деревне Уолбут. После Уолбутской начальной приходской школы семь лет батрачил. Закончив Олекминскую семилетку, по направлению райпросздравсобеса в 1924 г. поступил в Якутский медицинский техникум. После аспирантуры в 1940 г. работал ассистентом в клинике института, но не успел защитить кандидатскую диссертацию, так как 25 июля 1941 г. был мобилизован и направлен на восток, на станцию Мациевская в 54-й медико-санитарный батальон 65-й стрелковой дивизии. Так началась военная служба П.П. Габышева. Здесь он прошел нелегкий воинский путь от ординатора операционно-перевязочного взвода до командира медицинской роты и ведущего хирурга.
Неудержимая дивизия
В октябре 1941 г. дивизию с медсанбатом перебросили на Западный фронт в действующую армию. Дивизия направлялась на защиту Москвы, но из-за возникшей угрозы захвата Ленинграда ее направили под Тихвин. Потом освобождали Новгород, воевали под Псковом, на государственной границе с Финляндией, участвовали в форсировании реки Свирь. Воевали за освобождение городов Петсамо, Никель, Ахмалахти, Сальмиярви, Киркинес, за полное освобождение Печенечской области в составе Карельского фронта, в резерве главнокомандующего в районе Рыбинска. В составе 2-го Белорусского фронта участвовали во взятии городов Шлохау, Полнов, Кезлин, Штольн, Лауенбург, Нойштадт, Гдыня, Штральзунд, в боях за овладение островом Рюген в составе 54-го медико-санитарного батальона 102-й стрелковой дивизии.
За успешные боевые действия по освобождению Советского Заполярья и северной части Норвегии 65 стрелковая дивизия получила звание 102 гвардейской Новгородской Краснознаменной и награждена орденом Суворова, а после завершения войны – орденом Красной Звезды.
280 раненых солдат
Как написано в автобиографии П.П. Габышева, “...участник Великой Отечественной войны с ноября 1941 г. по май 1945 г. В составе действующей армии с октября по ноябрь 1944 г. находился в Норвегии, в марте 1945 г. в Польше, с марта 1945-го по февраль 1946 г. – в Германии, до июня 1946 г. находился в резерве санитарного отдела Второй ударной армии”. Сколько за этими словами кроется страшных кровавых дней на передовой, можно только догадываться. Сколько тяжелораненых солдат прошло через руки военного хирурга, сколько смертей увидено, бессонных ночей выстрадано...
По воспоминаниям самого Павла Петровича, в день приходилось делать около 20 операций, непрерывно переходя от одного операционного стола к другому. Командиру операционно-перевязочного взвода медсанбата и ведущему хирургу дивизии доверяли самых тяжелых раненых с проникающими ранениями внутренних органов, головы, конечностей, кровеносных сосудов и т.д.
Участница войны медсестра Е.П. Будищева, родом из Олекминского района, вспоминала, что недалеко от Гданьска (Польша) с майором П.П. Габышевым вдвоем под свинцовым дождем вражеских пуль и снарядов смогли переправить через реку 280 раненых солдат. Трагические, напряженные моменты случались часто.
Фронтовикам тяжело вспоминать о войне. Особенно тем, кто испытал тяготы кровопролитной войны на западных фронтах. Многие остались на полях сражений навечно, пропали без вести, а вернувшиеся из пекла сражений не кичились подвигами, заслуженными орденами, фронтовыми медалями. Война для них была страшной бедой, от которой они защищали свои семьи, родных, Родину.
В октябре 1941-го Павел Петрович принят в члены ВКП(б) политотделом 65-й стрелковой дивизии. За проявленную доблесть на Волховском, Карельском фронтах, а также в составе Северной группы войск награжден двумя боевыми орденами Красной Звезды, Отечественной войны I и II степени, медалями “За оборону Ленинграда”, “За оборону Советского Заполярья”, “ За победу над Германией”, гвардейским значком.
Остался верен медицинской службе
После войны в июне 1946 г. Павла Петровича назначили начальником хирургического отдела Архангельского окружного военного госпиталя №191. С 1 февраля 1949 г. демобилизован из рядов Советской Армии в звании майора медицинской службы. В марте того же года ему присвоено воинское звание подполковника медицинской службы.
По ходатайству правительства Якутии прибыл в Якутию. Сначала Павел Петрович несколько месяцев проработал ординатором, затем замглавврача хирургического отделения горбольницы, позже главным хирургом Минздрава ЯАССР, а с 1953-го по 1960 год замминистра здравоохранения ЯАССР. В марте 1952 г. указом Президиума Верховного Совета РСФСР П.П. Габышеву присвоено почетное звание заслуженного врача РСФСР, награжден Почетной грамотой Верховного Совета РСФСР. За многолетнюю и безупречную работу в медицине награжден двумя медалями “За трудовую доблесть”, в 1970 г. – медалью в ознаменование 100-летия со дня рождения В.И.Ленина, был персональным пенсионером РСФСР, членом Якутского горкома КПСС трех созывов, членом пленума ЯОСПС, членом пленума и президиума обкома профсоюза медицинских работников.

Самая сложная проблема в экономии энергоресурсов — начать с себя. Как показывает практика, разумное самоограничение и утепление жилья позволяют сэкономить приличные суммы, вплоть до половины средств, на оплату коммунальных услуг.

1) Установка новых пластиковых или деревянных окон с многокамерными стеклопакетами. Лучше, если стекла будут с теплоотражающей пленкой, а в конструкции окна пре-дусмотрены проветриватели. Результат — повышение температуры в помещении на 2-5 градусов и снижение уровня уличного шума. Также уплотнение притвора и заделка щелей в оконных рамах и дверных проемах способствуют повышению температуры внутри помещения на 1-3 градуса.

2) Установка теплоотражающего экрана (или алюминиевой фольги) на стену за радиатор отопления повысит температуру в помещении на 1 градус. Помните, что теплоотдача алюминиевых радиаторов выше чугунных на 40-50%.

3) Остекление балкона или лоджии эквивалентно установке дополнительного окна. Это создает тепловой буфер с промежуточной температурой на 10 градусов выше, чем на улице в сильный мороз.

4) Установка общедомовых счетчиков тепла. Жильцы многоэтажек могут решить проблему учета тепла, установив общедомовой прибор учета. Это, кстати, самый недорогой вариант. Ведь стоимость теплового счетчика и его установки недешева, а в этом случае будет разделена среди владельцев нескольких квартир. Показания такого прибора снимаются раз в месяц. При экономии 10% тепловой энергии окупаемость затрат на установку прибора учета составит от 1 до 2 лет.
Платежи распределяют на каждую квартиру в соответствии с ее площадью. При этом если поставщик услуг недобросовестно выполняет свою часть договора и не обеспечивает оговоренную температуру в доме, он будет обязан вернуть жильцам уплаченные деньги.

5) Установка индивидуальных приборов учета воды мотивирует к сокращению расходования воды.

6) Рычажные переключатели экономят воду на 10-15% больше, чем при использовании поворотных кранов. Принимая душ, вместо ванной можно израсходовать в 10-20 раз меньше воды.

7) Существенная экономия воды получается при применении двухкнопочных сливных бачков. Необходимо проверять сливной бачок на утечку, которая возникает из-за старой фурнитуры в бачке. Заменить фурнитуру дело копеечное, а экономия воды внушительная. Через тонкую струйку утечки вы можете терять несколько кубометров воды в месяц.

8) Замените обычные лампы накаливания на энергосберегающие светодиодные. Срок их службы в 50 раз больше, а потребление энергии в 7,5 раза ниже. За время эксплуатации лампочка окупает себя 7 раз.

9) Отключайте устройства, длительное время находящиеся в режиме ожидания. Телевизоры, видеомагнитофоны, музыкальные центры в режиме ожидания потребляют энергию от 3 до 10 Вт. В течение года 4 таких устройства, оставленные в розетках зарядные устройства дадут дополнительный расход энергии 300-400 КВт/час.

10) Применяйте технику класса энергоэффективности не ниже А. Дополнительный расход энергии на бытовые устройства устаревших конструкций составляет примерно 50%. Такая бытовая техника окупится не сразу, но с учетом роста цен на энергоносители влияние экономии будет все больше. 

10) Не устанавливайте холодильник рядом с газовой плитой или радиатором отопления. Это увеличивает расход энергии холодильником на 20-30%. Уплотнитель холодильника должен быть чистым и плотно прилегать к корпусу и дверце. Даже небольшая щель в уплотнении увеличивает расход энергии на 20-30%.Не закрывайте радиатор холодильника, оставляйте зазор между стеной помещения и задней стенкой холодильника, чтобы она могла свободно охлаждаться.

11) Следите, чтобы пламя горелки не выходило за пределы дна кастрюли, сковороды, чайника. В этом случае вы просто греете воздух в квартире. Экономия 50% и более. Деформированное дно посуды приводит к перерасходу газа до 50%. Также помните, что загрязненная посуда требует в 4-6 раз больше газа для приготовления пищи.

P/S. Применяя в жизни эти простые правила, вполне реально сократить потребление электро-энергии на 40-50% без снижения качества жизни и ущерба для привычек.

За свою трудовую деятельность Анатолию Георгиевичу Трифонову приходилось занимать различные должности. Но всегда основной чертой его характера было доброе отношение к людям, умение поддерживать и помогать человеку в трудную минуту.

О его трудолюбии, знаниях, ответственности, профессионализме говорят многочисленные награды, которыми он отмечен. В 1986 г. Анатолий Георгиевич награжден медалью «За трудовую доблесть», в 1994 г. ему присвоили звание «Заслуженный горняк Республики Саха (Якутия)». Он  Почетный гражданин Оймяконского улуса, имеет знак «Почетный попечитель». А в 1998 году Анатолия Георгиевича первым из якутян наградили орденом Святого царевича Димитрия «За дела милосердия» за то, что начиная с 1992 г. и по сей день он заботится о воспитанниках Усть-Нерского семейного детского дома.
Сразу после школы Анатолий Георгиевич пошел работать, чтобы помочь семье. Затем честно и добросовестно отслужил в Военно-Морском флоте. Только пройдя хорошую жизненную школу, он поступил и успешно закончил горное отделение Якутского государственного университета.
Трудовая биография А. Трифонова началась в 1977 году в Оймяконском районе. В Усть-Неру он прибыл в качестве молодого специалиста на горно-обогатительный комбинат «Индигирзолото». Затем его направили на прииск «Победа» горным мастером. Позже назначили главным инженером по технике безопасности. В 1983 г. Трифонова перевели заместителем главного инженера по ТБ прииска «Маршальский». В 1984 г. на прииске «Нелькан» он работал уже главным инженером, а в 1985 г. Анатолий Георгиевич стал освобожденным секретарем парткома п. Нелькан.
В 1986 г. его назначили заместителем директора по производству Депутатского ГОКа, в 1988 г. он стал главным инженером этого предприятия.
В самом начале лихих девяностых, в мае 1992 года, руководство республики назначило А. Г. Трифонова главой Оймяконского района. Он возглавил Оймяконье в сложный период перехода к рыночной экономике и внес значительный вклад в решение социально-экономических проблем района. В период его руководства прошла реорганизация базовых предприятий золотодобывающей отрасли, решалась проблема выезда людей в центральную часть страны. Его личное участие, заботливое отношение к людям, смелость в решении сложных проблем способствовали тому, что вопросы жизнеобеспечения поселков, стабилизации базовых предприятий решались быстро и удачно.
Когда Анатолий Георгиевич стал главой Оймяконского улуса, он нашел время и для детдомовской детворы, став вместе с женой Октябриной Егоровной шефами Усть-Нерского детского дома. Более того, он сумел объединить 300 руководителей предприятий, предпринимателей и просто добрых людей для помощи детям детского дома. Так была создана Ассоциация друзей детей-сирот «Саха-SOS-Киндердорф», президентом которой стал и является по настоящее время Трифонов.
Детдомовские ребятишки называют его папой, а это говорит о многом. Был такой курьезный случай. Анатолий Георгиевич предложил гостям из Якутска после работы поехать в его вторую семью, на что гости спросили: «А как на это смотрит Октябрина Егоровна?». «Нормально», — прозвучал ответ. Когда гости приехали в детский дом, в его подшефную семью, все рассмеялись.
Руководство детского дома, коллектив педагогов всегда старались, чтобы наши воспитанники хорошо учились, поступали в высшие учебные заведения, но самое главное — были здоровы. Для этого в Николаевской области на Украине был организован лагерь труда и отдыха, а проезд туда детей оплачивали шефы. И  этому тоже помогал Анатолий Георгиевич.
И, конечно же, не обходилось без свадеб. Раньше в детском доме этого никогда не делали. Но если есть семья, должны быть и семейные традиции. Саше Свинину, воспитаннику, первому сыграли замечательную свадьбу. Он отслужил в Чеченской Республике, лечился в госпитале Владикавказа. Анатолий Георгиевич, руководство детского дома сделали все возможное, чтобы Саша вернулся в Якутию. Кто знает, что могло бы случиться, если бы не твердый характер Анатолия Георгиевича. Александр Свинин успешно окончил вуз в г. Ростове и сегодня работает в г. Нерюнгри.
Сейчас Трифоновы живут и работают в Якутске вместе со своими четырьмя детьми и внуками. Семья Анатолия Георгиевича и Октябрины Егоровны стала живым примером для нашей детдомовской детворы. Ведь они сами добросовестно трудились на благо республики и научили этому своих детей, которые все окончили высшие учебные заведения и стали достойными гражданами родной Якутии.
Дети и сотрудники Усть-Нерского детского дома с особой сердечностью поздравляют Анатолия Георгиевича Трифонова с 65‑летним юбилеем! Желаем ему крепкого северного здоровья, воплощения всех идей, нерушимых семейных уз!

Людмила ВАТУТИНА