Некоторые застройщики занижают стоимость своих объектов, в том числе по причине отсутствия правоустанавливающих документов на строящиеся объекты, и когда фактические затраты на строительство оказываются больше, начинаются проблемы у дольщиков. В результате строительство приостанавливается, переносятся сроки сдачи объекта в эксплуатацию, при этом цены на материалы, услуги и работы растут, а это в свою очередь приводит к очередному сбору денежных средств с дольщиков.
По результатам проведенных Управлением проверок в области долевого строительства и мониторинга цены одного квадратного метра по договорам участия в долевом строительстве следует, что при заниженной цене одного квадратного метра на жилое помещение по отношению к средней сложившейся рыночной цене в г. Якутске такой объект долевого строительства является «проблемным». К ним следует отнести объекты, застройщиками которых являются ООО ПКФ «Сонор» (генеральный директор А.Е. Шестаков), ООО «Ессо-стиль» (генеральный директор А.В.Иванова), ООО «Теплосервис» (директор А.П. Федоров), СПСК «ГрадСтрой» (СПСК «Битяй») (председатель С.И. Дробот).
Таким образом, низкая цена квадратного метра, которая устанавливается застройщиком для привлечения наибольшего количества граждан, означает повышенный риск для участника долевого строительства.
Управление обращает внимание населения республики, что при выборе застройщика и объекта строительства необходимо внимательно изучить цену квадратного метра на жилые помещения. Управлением государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) с ноября 2013 года ежеквартально будет размещаться информация о цене одного квадратного метра на жилые помещения, по которой застройщики реализуют жилые помещения в строящихся многоквартирных домах, на официальном информационном портале Республики Саха (Якутия): www.sakha.gov.ru.
Подготовлено Управлением Госстройжилнадзора РС(Я).