Выручил
пилотный проект
В январе 2011 года в Якутске стартовал пилотный проект по строительству жилья для семей со средним достатком. В число счастливчиков попал оператор компьютерного набора Владимир Васильев. С женой-учительницей, дочкой-третьеклассницей и детсадником-сыном они занимали квартиру площадью 42 кв. м на первом этаже деревянной двухэтажки на улице Кальвица. Конечно, живя в тесноте, мечтали о расширении, однако считали нереальным из-за несоответствия доходов семьи со стоимостью жилья. Выручил проект.
Участникам программы полагалась субсидия в сумме 1 млн 10 тысяч рублей. Добавили семейные сбережения в сумме 700 тысяч рублей. Владимир оформил ипотечный кредит в «Алмазэргиэнбанке» под льготные 8% на 15 лет. Выходит по 17,5 тысяч рублей в месяц, при двух работающих терпимо. С выбором квартиры повезло, местонахождение улицы Строда мало кто из остальных претендентов знал, выбирали дома на больших, известных всем улицах. А Володя вырос в Залоге, в одной из трех квартир старинного дома, переоборудованного под общежитие МВД. Почти на то же место за кинотеатром «Лена» и вернулся со своей семьей. Третий этаж – то, что надо!
Правда, подождать пришлось дольше, чем остальным участникам, незадолго до Нового года получил ордер. Но не ключи, поскольку дверей не было, только окна и так называемая черновая отделка. От предложенной застройщиком сантехники – ванны, мойки, унитаза – отказались: не устраивало качество. С ремонтом справился сам, навыки приобрел в армии, хотя службу проходил не в стройбате. С нуля строили солдаты двухэтажное здание штаба. Но денежные расходы все равно потребовались на материал, дороже всего обошлись двери, входная и в каждую из трех комнат.
Сегодня Васильевы счастливы в новой просторной квартире, 76 квадратных метров чуть не вдвое больше прежней. Подумывают о третьем ребенке.

Свой дом
строим сами
Оживилось строительство индивидуального жилья в сельской местности. С нынешнего года в механизм поддержки ИЖС внесены некоторые изменения. Это выделение льготных займов застройщикам — беспроцентных со сроком возврата до десяти лет, субсидий администрациям муниципалитетов на обустройство зон индивидуальной жилой застройки в части электрификации, газификации, дорог, теплосетей, летнего водопровода в новых кварталах. При строительстве благоустроенного частного дома размер займа возрастет до 30%. Не меньше половины выделенного муниципалитету лимита положено строящим в селах, но не в районных центрах. Кроме того, введена компенсация транспортных расходов индивидуальным застройщикам в арктических и северных улусах республики.
Указом Президента РС(Я) от 12 октября 2011 года утверждена государственная программа Республики Саха (Якутия) «Обеспечение качественным жильем на 2012-2016 годы». Идет второй год ее реализации. Общий объем финансирования подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» в Горном улусе на 2013 год составляет 9 632 988 рублей. На днях в администрации муниципального района 21 молодой семье вручены сертификаты, дающие право на целевую социальную выплату, направляемую на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома. В зависимости от состава семьи каждая из них может рассчитывать на социальную выплату в сумме от 250 тысяч рублей до 656 тысяч, т.е. 40% расчетной стоимости жилья.
В прошлом году такая помощь в улусе оказана 26 молодым семьям. Одни приобрели готовое, другие строят. Среди получателей — жители Бердигестяха Варвара и Алексей Оконешниковы. В беседе с главой семьи узнала, что на полученные средства в сумме 432 тысячи рублей они приобрели стройматериалы. Своими силами поставили крытый черепицей двухэтажный дом из бруса с пристроем для котельной. Алексею помогает дядя Степан Алексеевич, умудренный опытом на строительстве собственного дома. Сейчас занимаются внутренней отделкой, зимовать намерены здесь. Пока же супруги с тремя детьми шести, четырех и двух лет живут у родителей жены. Наконец-то молодые смогут зажить самостоятельно, перестанут стеснять родню, дети получат простор для игр и занятий, отдельную комнату. На территории участка прошлой осенью поставили теплицу, выращивают овощи. В планах на будущий год – гараж и огород, в дальнейшем – благоустройство дома.
Подпрограмму «Индивидуальное жилищное строительство» курирует отдел архитектуры и строительства улусной администрации. Специалист отдела Алгыс Стручков рассказал, что в текущем году 36 человек получили целевые беспроцентные кредиты по 300-400 тысяч рублей. В прошлом году при плане 5150 кв. м в улусе введено в строй 6607 кв. м жилья, принял новоселов 81 частный дом. Взят курс на строительство благоустроенного индивидуального жилья. Есть в селах дома со всеми городскими удобствами, теперь это поощряется увеличением суммы беспроцентного кредитования. Не выполнивших условия накажут начислением процентов.

Квартиры
для льготников
Выполняются обязательства по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов, детей-сирот, молодых и многодетных семей. Компенсируются потери пострадавшим от недобросовестных застройщиков, действуют различные механизмы, повышающие доступность граждан с низкими доходами к приобретению или строительству жилья.
Нынешний март навсегда запомнится 263 выпускникам детских домов, детям, выросшим без родителей. Накануне женского праздника новоселье отпраздновали 82 из них, не все успели обзавестись семьями. А некоторое время спустя состоялось торжественное вручение ключей от еще 154 квартир. Среди участников церемонии находились Уполномоченный по правам ребенка при Президенте России Павел Астахов, Президент РС(Я) Егор Борисов.
Квартиры приобретаются на средства субвенций из федерального и республиканского бюджетов в рамках программы по обеспечению жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. На реализацию жилищных прав детей-сирот за последние три года было направлено соответственно 34 680 300 рублей, затем 84 321 716 и 333 548 540, 91 рубля.
Одна из тех, кто принял ключи от квартиры из рук федерального омбудсмена, выпускница детского дома «Берегиня» Света Антипина. Она поблагодарила республику за подарок и по просьбе Павла Астахова рассказала о себе, своем трехмесячном сыне, помнит его добрые слова ободрения и напутствия. Мы созвонились со Светланой, вместе с сынишкой находившейся у сестры на даче, свежий воздух на пользу карапузу. Свою квартиру-студию на втором этаже, полученную готовой к заселению, говорит, обжили, обставить мебелью помогли родной детский дом и фирма «Виктория». Перезнакомились с соседями, у них похожие судьбы, стараются поддерживать друг друга. Всегда на связи специалист отдела семейного жизнеустройства и постинтернатного сопровождения выпускников «Берегини» Инга Александровна. Юная мама устроилась на работу, в будущее смотрит уверенно.
В целом по республике за 2012 год сиротам передано 686 жилых помещений, из них в Якутске — 236 квартир. Если раньше жилье для городских жителей из их числа приобреталось на вторичном рынке, причем преимущественно в деревянных домах, то сейчас квартиры общей площадью от 24 до 38 кв. м предоставляются в новых, вводимых в эксплуатацию жилых домах. В селах для семей сирот стали строить многоквартирные дома.

Аварийное –
под снос!
В течение трех последних лет ежегодно увеличивались количество переселенных в достойные условия якутян, всего их 1675 человек. Ликвидировано 22,1 тысячи кв. м аварийного жилья, на финансирование этих мероприятий за счет бюджета республики направлен 791 млн рублей. Вместе с тем удельный вес ветхого и аварийного жилья в 13,6% остается одним из самых высоких в Российской Федерации.
Приведем один факт из планов на перспективу. В столице Оймяконья Усть-Нере жилищное строительство прекратилось двадцать лет назад. За этот период в поселке обветшал и признан аварийным 41 дом. И вот недавно решен вопрос включения устьнерцев в программу переселения из ветхого и аварийного жилья. Достигнута договоренность по финансированию строительства двух 21-квартирных каменных домов. На эти цели из федерального и республиканского бюджетов в равных долях выделяется 110 млн рублей, чуть больше 2 млн рублей поступит из бюджета муниципального поселения. Новоселья назначены на 2014 год.