Лесные гектары
Сейчас в Якутии в свободном статусе находятся примерно 70 млн. га земель лесного фонда, которые также могут быть получены гражданами, но в этом случае есть ряд особенностей. Реализацию закона о «дальневосточном» гектаре по этой категории осуществляет уполномоченный орган — Департамент по лесным отношениям республики.
Чтобы бесплатно получить землю, будь то лесного фонда или сельхозназначения, гражданин должен авторизоваться в федеральной информационной системе «На Дальний Восток» с помощью Единого портала государственных услуг. Для этого необходимы СНИЛС и номер телефона либо ключ электронно-цифровой подписи. За авторизацией можно обратиться и в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), филиалы которого есть во всех улусах республики. Сама процедура авторизации занимает буквально несколько минут.
14 видов использования и перевод
Как пояснили в департаменте, якутяне чаще всего выбирают земли лесного фонда для отдыха, туризма и ведения сельского хозяйства. При этом у заявителей есть право на выбор вида использования лесов в течение 1 года. Напомним, всего законом определено 14 таких видов.
Кроме того, специалисты отметили ряд особенностей. В частности, многие спрашивают, можно ли использовать земли лесного фонда под ИЖС, вести личное подсобное хозяйство, заниматься садоводством, дачным хозяйством, огородничеством или организовать крестьянское (фермерское) хозяйство.
«Можно, но только при условии перевода такого земельного участка в земли иных категорий. Тут идет схема упрощенного перевода. Если выбранный вид использования не соответствует целевому назначению категории земель (земли лесного фонда), Росреестр одновременно с внесением вида использования (ИЖС, ведение дачного хозяйства) вносит сведения о принадлежности земельного участка к землям населенных пунктов. При этом принятие решения о переводе земельного участка к определенной категории земель не требуется», — пояснили в ведомстве.
На правах аренды, но с перспективой
Еще один важный момент. Участки на землях лесного фонда нельзя оформить в частную собственность. В соответствии с законом по истечении пяти лет безвозмездного пользования участок передается гражданину на правах аренды на срок до 49 лет. Вместе с тем гражданин после истечения 10 лет со дня заключения этого договора аренды может оформить в собственность при условии предварительного перевода земельного участка из состава земель лесного фонда в земли иных категорий.
«Для этого подается заявление о предоставлении земельного участка в собственность. При отсутствии оснований для отказа (отсутствие нарушений) департамент направляет в Росреестр заявление о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о принадлежности земельного участка к иной категории земель. Росреестр в течение трех рабочих дней вносит изменение в сведения кадастра недвижимости о том, что земельный участок, относящийся к землям лесного фонда, теперь принадлежит к землям иных категорий, в зависимости от выбранного вида разрешенного использования, и направляет уведомление в департамент. При этом принятие решения о переводе земельного участка из одной категории в другую не требуется», — говорят специалисты.
Рубить нельзя?
Логичен и вопрос о заготовке древесины на полученном участке. Как ответили в департаменте, проведение сплошных рубок лесных насаждений запрещается, за исключением случая, если выборочные рубки не обеспечивают замену лесных насаждений, которые утратили свои полезные функции. «При этом древесина, заготовленная гражданами при использовании лесов, в соответствии с законом не может отчуждаться и передаваться другим лицам, за исключением случая, если гражданин выбрал вид разрешенного использования — заготовку древесины. В этом случае реализация осуществляется в порядке, установленном правительством РФ», — сообщили в департаменте.
Многоцелевое использование не разрешается
Многих интересует пункт, разрешающий осуществлять геологическую разработку недр и месторождений полезных ископаемых на земельном участке. «Это возможно при наличии лицензии на право пользования недрами и проекта освоения лесов, они выдаются только юридическим лицам. Вообще, если для осуществления определенного вида деятельности предусмотрены какие-либо требования (наличие лицензии, разрешения, регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя), гражданин вправе осуществлять на земельном участке такой вид деятельности, только при соблюдении указанных требований», — подчеркивают специалисты. Еще раз подчеркнем: лицензии выдаются только юридическим лицам, а гектар — физическим, то есть гражданам.
И последнее. При подаче заявлений необходимо определиться с видом деятельности, которую планируется осуществлять. Законом многоцелевое использование лесных участков не разрешается.