Еще свежа в памяти история с предпринимателем Гришей Ферояном, решившим самовольно добавить к двухподъездному строящемуся дому третий подъезд за счет планировавшейся детской площадки. Принцип был прост: «моя земля – что хочу, то и строю». Напомним, дело дошло до Верховного суда России, признавшего правоту прокуратуры в признании нового строительства незаконным. А ведь если бы «закон Федорова» об ограничении строительства в центре Якутска был принят раньше, городу удалось бы избежать многих проблем и длительных судебных тяжб.

Новые «Правила землепользования и застройки города» максимально снижают планируемую нагрузку на центр. Этот документ регламентирует ограничение высотности домов, распределение земельных участков по высотности в зависимости от загрузки территории, запрет строительства новых объектов на высвобождаемых участках при реконструкции, сносе существующего аварийного и ветхого жилья, вывозе металлических гаражей. Освободившиеся территории пойдут под скверы, парковки, детские площадки. И если раньше центр был разделен практически лишь на две зоны, в пределах которых застройщик мог строить все, что угодно и какой захочется этажности, то теперь каждую из них предлагается разделить на более конкретные участки с предельными параметрами застройки и с конкретным назначением. Здесь же предусмотрены зоны дорожно-уличной сети, которой у города до сих пор не было, межквартального пространства и зоны объектов гаражного назначения.
Итак, на свой 384-й день рождения Якутск получил возможность перестать быть нагромождением бетонных многоэтажных коробок и стать настоящей северной столицей – с парками, скверами, детскими игровыми и спортивными площадками, парковками и стоянками для автомобилей. Жить в городе станет комфортнее.