Батарея течет. Кто должен ремонтировать?
«Десять лет назад в квартире, в которой сейчас живу я, произошла авария системы отопления – потекла батарея там, где труба стыкуется с радиатором. Управляющая компания заменила кусок металлической трубы на пластик.
Прошло время. И вновь на том же самом месте началась течь. УК ООО «Сайсарский дом» отправила слесаря. Он сразу заявил, что нужно купить такие-то запчасти. Но я-то знаю, что если на трубе нет вентиля, то ремонт должен быть за их счет. Позвонил диспетчеру, она подтвердила слова слесаря: мол, ремонт батареи должен вестись за счет собственника. Созвонился с директором УК Галиной Николаевной Шагиной, там получил тот же ответ.
В поисках правды обратился с письмом на электронный портал Управления государственного строительного и жилищного надзора РС(Я). Пришел официальный ответ, подтверждающий, что я был прав. Нет вентилей или запорных механизмов на трубе отопления, значит, ремонт и обслуживание за счет УК. Но даже это не помогло в решении моей проблемы.
Переговоры с УК затянулись еще по одной причине. Летом всю систему отопления в нашем доме ремонтировал Фонд капремонта РС(Я). Подрядная организация ООО УК «Жилищный стандарт» произвела замену системы отопления, кроме той самой злополучной пластиковой трубы, которую поставили 10 лет назад и которая сейчас течет.
Рабочие из УК «Жилищный стандарт» сказали, что пластик они не трогают. Типа пускай остается пластиком, и заменили во всей моей квартире только металлические трубы.
В общем, вот такой вот парадокс. Составить акт проверки и необходимых комплектующих для устранения ремонта УК «Сайсарский дом» отказалась. Несколько раз добивался, чтобы отправили слесаря для его составления. Так и не дождался.
Прокопий Валерьевич,
проживающий по адресу: улица Билибина, 33/1.
Отвечает руководитель отдела контроля за капитальным ремонтом Управления госстройжилнадзора РС(Я) Дмитрий СУДАРЕВ:
— То, что во время капитального ремонта системы отопления рабочие не заменили кусок старой пластиковой трубы – это, конечно, непорядок. Но раз уж ее оставили, проводить ремонтные работы именно на данном отрезке системы отопления должна обслуживающая УК «Сайсарский дом». Они несут гарантийные обязательства по общедомовому имуществу.
Теперь по поводу отключающих устройств (запорного вентиля). Если подводящая арматура имеет так называемый байпас – перемычку, расположенную на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления квартиры, содержать имущество в порядке должен пользователь квартиры.
В случае отсутствия данных устройств, в соответствии части 1 пункта 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491, обязанность по содержанию в надлежащем состоянии общего имущества находится за организацией, управляющей вашим домом. В вашем случае за УК «Сайсарский дом».

Пять тысяч к пенсии. Кому положено, а кому нет?
«В январе пенсионеры получат добавку к пенсии в размере пяти тысяч. Об этом сообщил премьер правительства России Дмитрий Медведев. Таким образом вторую индексацию заменили разовой выплатой. Я работающий пенсионер, могу ли претендовать на доплату?

Семен Иванов».
Отвечает начальник отдела организации назначения и перерасчета пенсий Отделения ПФР по РС(Я) Анастасия КЫЧКИНА:
— Не имеет значения, работает пенсионер или находится на заслуженном отдыхе. Выплату в размере пяти тысяч рублей получат все пенсионеры вне зависимости от того, какую пенсию они получают – страховую или по государственному обеспечению.
Хочу вас предупредить, обращаться в Отделение Пенсионного фонда нет необходимости. Пенсионеры получат доплату вместе с январской пенсией. До этого будет принят федеральный закон, который будет регулировать данную выплату.

Компенсацию за взносы на капремонт получить можно
«Мы с мужем пожилые люди. У обоих возраст далеко за 70. Живем в многоквартирном доме. Ежемесячно вносим в Фонд капремонта огромные суммы, но этого самого капремонта наверняка не дождемся – дом сравнительно новый. Слышал, что наши депутаты приняли решение: теперь пенсионеры могут пользоваться какой-то льготой при оплате взносов. Объясните, пожалуйста.

Александра Семеновна».
Комментирует пресс-секретарь Фонда капитального ремонта РС(Я) Виктория БАИШЕВА:
— С 1 января 2017 года одиноко проживающие неработающие пенсионеры республики смогут оформить и получить компенсацию на оплату взносов на капитальный ремонт в ГКУ РС (Я) «Агентство субсидий» и многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
25 августа постановлением Правительства РС(Я) утвержден Порядок предоставления компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан, проживающим на территории Якутии.
На компенсацию имеют право собственники жилых помещений в многоквартирном доме, достигшие возраста 70 лет – в размере 50 % и 80 лет – в размере 100 %, в случае, если они являются одиноко проживающими и неработающими гражданами, либо проживающие в составе семьи, состоящей только из таких же граждан.
Средства на данную меру государственной поддержки предусмотрены в бюджете Республики Саха (Якутия).
Важно отметить, что данная мера поддержки не освобождает граждан от обязанности оплачивать взносы на капитальный ремонт: компенсация предоставляется по фактически понесенным расходам на уплату взносов на капитальный ремонт.
Для оформления компенсации необходимо обратиться лично или представителю собственника с заявлением в территориальные службы ГКУ РС(Я) «Агентство субсидий» (ул. Курашова, 1/1) или в МФЦ. Для удобства граждан также предусмотрена возможность направить заявление и необходимые документы заказным письмом в «Агентство субсидий».
К заявлению необходимо приложить пакет документов:
- копию паспорта;
- копию свидетельства регистрации права собственности на квартиру (по желанию);
- справку о составе семьи (по желанию);
- копию трудовой книжки, подтверждающую, что гражданин является неработающим;
- платежные квитанции на оплату взноса на капремонт за последние 12 месяцев от даты заявления;
- согласие на обработку персональных данных членов семьи заявителя;
- копию документа с указанием реквизитов счета в банке (в случае, если выбран способ перечисления выплаты).
Также необходимо отметить, что компенсация расходов на оплату взносов на капитальный ремонт распространяется только на жилье, в котором указанные собственники имеют регистрацию по месту жительства (прописку).
Компенсация за 2016 год будет предоставляться за период с мая по декабрь, в связи с тем, что соответствующие изменения в Закон РС(Я) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории РС(Я)» вступили в силу в мае текущего года.