Дом на Октябрьской – каменный. Когда жильцы позвонили и попросили прийти, мы удивились. Репутация у дома возле главного офиса Сбербанка вполне приличная. На первом этаже с комфортом размещены парикмахерская, ателье, аптека, магазин. На втором — квартиры. Внешне здание вполне крепкое. Чего не жить?
Когда мы с фотокорреспондентом Александром Назаровым подошли и разглядели дом поближе, то поняли: жители-то правы! Они рискуют жизнью и здоровьем, находясь здесь.
Дом трещит по швам
Подъездные лестницы сравнялись с землей. Уже это говорит о том, что здание «уходит» вниз. Оно в буквальном смысле стоит в воде. Подвал затоплен. Аккурат посередине внешней стены дома огромная, на всю высоту трещина или, скорее, разлом. Вход во второй подъезд замурован. Люди входят в него через… проем второго этажа по металлической лестнице.
Картина в квартирах тоже пугающая. По потолку и стенам трещины. В ванных комнатах время от времени лопается и падает кафель.
— Как-то раз вечером смотрела телевизор, — рассказывает Людмила Сердюкова. — Вдруг страшный грохот в ванной. Прибегаем, с одной стены больше десяти плиток отвалилось…
— Со мной с недавнего времени живут внуки, — говорит Зоя Шмидт. – Время от времени дом содрогается, как при землетрясении. Внук испугался, спрашивает: «Что это?» Я же не расскажу ему, в каком доме живем, объяснила, что это большая машина по улице проехала…
— У меня муж инвалид, передвигается с трудом, — делится Светлана Ястребова. – Он не сможет самостоятельно выбраться, если что… Я на работе в постоянном напряжении…
Знамя борьбы
Это здание как общежитие в 1960 году построил «Якутгражданпроект». Его разделили на квартиры и раздали своим работникам. Бороться за его благополучное техническое состояние еще в 80-е годы начал, к сожалению, ныне покойный уважаемый работник предприятия Павел Шмидт. Именно в то время в сухой до этого подвал проникла вода. Фундамент сразу стал стремительно разрушаться.
Павел Генрихович добился в горисполкоме и ЖЭУ укрепительных работ конструкций нулевого цикла, замены разрушенной кладки стен первого этажа, откачки воды и многого другого, что продлило дому жизнь. Но мерзлота, талые воды, перепады температур, застройка микрорайона, которая увеличивала нагрузку на землю, халтурная работа ЖКХ-шных организаций сделали свое черное дело. Теперь ничего не остается, как быстрее покинуть ставшие опасными стены.
— Мой супруг очень любил этот дом, — рассказывает его вдова Зоя Яковлевна. – До последнего ходил по инстанциям, добиваясь капитального ремонта...
Зоя Шмидт взяла выпавшее из рук любимого супруга знамя борьбы за права жильцов. Теперь она ходит по многочисленным инстанциям, но просит уже другого – чтобы дом признали аварийным.
Что в папке?
У Зои Яковлевны в руках толстенная папка с документами. Описать всю ее борьбу за последние 10 лет никаких газетных площадей не хватит. Даже просто перечислить, в какие инстанции она обращалась, к каким кандидатам на каких выборах приходила на собрания как живой укор совести, и то невозможно. Обратимся только к самым любопытным документам.
Отдел мерзлотного надзора администрации Якутска написал в 2009 году интересное заключение. Начиналось оно так: «С начала периода наблюдений Мерзлотной лабораторией МЖКХ ЯАССР (с 1973 года) состояние здания оценивалось как опасное…», продолжалось описанием безобразного технического состояния, а вывод почему-то такой: нужно произвести вскрытие подполья и исследовать геодезическими методами.
Администрация города в лице Департамента жилищных отношений, куда чаще всего обращались жильцы, включила дом в долгосрочную целевую программу «Повышение устойчивости (сейсмоусиление) жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения на территории ГО «Город Якутск» на 2011 — 2014 годы и на период до 2020 года» и запланировала ремонт на 2015 — 2016 годы. Она же для признания дома аварийным порекомендовала собрать документы в Межведомственную комиссию для оценки жилых помещений муниципального жилого фонда. А в этот пакет должно быть включено заключение проектно-изыскательской организации, услуги которой обязаны оплатить… сами жильцы.
Можно догадаться, что такое заключение стоит очень дорого. Мы в редакции позвонили в одну такую организацию. Нам сказали, что услуги будут стоить от 300 тысяч рублей, но специалисты не видели, что доступ к фундаменту заводнен.
Ходили жильцы и в Государственную жилищную инспекцию. В 2012 году инспекция порекомендовала обратиться… в суд о признании отказа администрации города Якутска в проведении обследования многоквартирного жилого дома незаконным.
По иронии судьбы в ДЖО (структура мэрии), где ваш корреспондент получила комментарий, тоже порекомендовали обратиться в суд, но уже на правопреемника Жилищной инспекции – Госстройжилнадзор (два надзорных органа недавно объединили – строительный надзор и жилищную инспекцию) с той же целью – о признании неправомерным отказа в проведении обследования.
Получилось, как в той поговорке «Иван кивает на Петра, а Петр на Ивана».
Ваш корреспондент попыталась разобраться в постановлении Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года «Положение о признании многоквартирного дома непригодным для проживания и подлежащим сносу или реконструкции», на которое все чиновники ссылаются. Увы, в нем отсутствует норма, что делать в случае, если у собственников не найдется денег для обращения в специализированную организацию, которая дает заключение о состоянии дома.
Поэтому можно Ивану и Петру кивать друг на друга до бесконечности.
Предлагаем свой вариант развития события. К сожалению, экстремальный. Если дом на Октябрьской, 21 разрушится и, не дай Бог, будут жертвы, то мы отнесем копии документов Зои Яковлевны в прокуратуру. Пусть возбуждают уголовные дела на чиновников мэрии и Госстройжилнадзора! Жильцы дома о том, что они находятся в опасности, ставили в известность (согласно документу от Мерзлотного контроля) 41 год. Никто ничего так и не сделал…